Baugrundstück für Doppelhaus und Reihenhaus (5 WE) in Ortsrandlage von Ingolstadt am Mailinger Moos
Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in ruhiger, jedoch zentraler Lage in Mailing, einem Stadtteil von Ingolstadt. Das Grundstück hat eine Fläche von 1.048 m² und bietet aufgrund seiner Randlage im Siedlungsgebiet ein hohes Maß an Privatsphäre bei gleichzeitig guter Anbindung an das urbanisierte Umfeld. Die Bebauung des Grundstücks wurde bereits projektiert und es besteht eine Baugenehmigung für den Bau eines Doppelhauses sowie eines Reihenhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten.
Die geplante Bebauung ermöglicht eine maximale Wohnfläche von rund 800 m² bei einer maximalen Grundflächenzahl (GFZ) von 0,71. Das Grundstück ist bereits eingeebnet und mit Kies aufgefüllt, sodass der Baubeginn unmittelbar nach Erwerb erfolgen kann. Umfangreiche Planunterlagen liegen vor, und es besteht die Möglichkeit, Umplanungen oder eine Gesamterneuerung der Planung vorzunehmen
Merkmale
Bezug: sofort
1.048 m² Grundstück
voll erschlossen
Zusammenfassend lassen sich die Eckpunkte wie folgt darstellen:
- Grundstücksfläche: 1.048 m² - Bebauung: Doppelhaus und Reihenhaus, insgesamt 5 Wohneinheiten, teilbar nach WEG - Individualität: Anpassungen der Planungen oder eine insgesamte Neuplanung sind möglich - Maximale Wohnfläche: ca. 800 m² - Maximale GFZ: 0,71 - Baugenehmigung: bereits erteilt - Erschließung: Grundstück ist eingeebnet und aufgekiest
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
995000 €995.000 €
949,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
1.030.522 €1
Kaufpreis
995.000 €
Kaufnebenkosten
35.522 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
35.522 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Mailinger Moos 33, Mailing, Ingolstadt (85055)
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Umgebung, aber dennoch sehr verkehrsgünstig. Das Stadtzentrum von Ingolstadt ist nur etwa 5 Kilometer entfernt und somit schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nur 2,5 Kilometer entfernt. Für Familien ist die Nähe zu einer Grundschule und einem Kindergarten, die in weniger als 1 Kilometer Entfernung liegen, besonders vorteilhaft.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit einer Haltestelle nur 100 Meter entfernt hervorragend. Zudem ist der Anschluss an die nahegelegene Bundesstraße in 1,1 Kilometer erreichbar, was eine gute Erreichbarkeit auch überregional garantiert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Bauvorhaben in einer attraktiven Lage umzusetzen. Die Möglichkeit zur sofortigen Bebauung nach Erwerb bietet Ihnen eine schnelle Realisierung Ihrer Pläne.
Investieren Sie in Ihre Zukunft:
Mit einem Gesamtpreis von 995.000,- € stellt dieses Grundstück nicht nur eine attraktive Möglichkeit zur Erweiterung Ihres Immobilienportfolios dar, sondern auch eine langfristige Investition in ein wachsendes Wohnumfeld. Sei es zur privaten oder gewerblichen Nutzung - dieses Grundstück bietet großes Potenzial.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um dieses einzigartige Angebot zu entdecken.
Herr Erich Daxberger und Herr Rainer Priglmeier stehen Ihnen hier namens der Immobiliengesellschaft Bayern mbH gerne zur Verfügung.
Stichworte
GFZ: 0,71, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 3.80, Distanz zum Gymnasium: 6.80, Distanz zur Autobahn: 3.90, Distanz vom Zentrum: 5.20
