Mehrfamilienhaus zum Kauf

369000 €369.000 €

2.158 €/m²

6 Zimmer  •  171 m²  •  416 m² Grundstück

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Dallau, Elztal (74834)

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Großzügig. Modern. Vielseitig.

Ein wunderschön renoviertes Haus mit drei 2-Zimmer Wohnungen.

Dieses Dreifamilienhaus mit über 170 m² Wohnfläche auf drei großzügigen Wohnebenen bietet Raum, Freiheit und Wohnkomfort. Dank einer umfassenden und stilvollen Sanierung in den letzten Jahren präsentiert sich das Haus heute in einem modernen, wertigen und sofort bezugsfertigen Zustand.

Dachgeschoss - Modern, hell und erst 2023 hochwertig saniert

Der ausgebaute Dachbereich wurde 2023 vollständig erneuert und präsentiert sich in einem ästhetisch wie technisch erstklassigen Zustand.
Hier befinden sich zwei liebevoll Zimmer, ein kleiner Küchenbreich, sowie ein komplett neu gestaltetes Badezimmer.

Neue Fenster, darunter moderne Dachflächenfenster, sowie eine zeitgemäße Dämmung sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse und Energieeffizienz. Das Dachgeschoss ist ideal für Kinder, Homeoffice oder als eigener Wohnbereich einer Generation - offen, warm und einladend.

Hochwertige Sanierungen - eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt

Sanierungen 2023:

- Austausch sämtlicher Türen und Türzargen

- Vollständige Sanierung aller Wände und Decken

- Neue, edle Bodenbeläge: großformatige Fliesen (120×60 cm) und hochwertiges Fertigparkett

- Komplettes neues Badezimmer im DG

- Austausch aller Fenster im DG inkl. neuer Dachflächenfenster (doppelt verglast Kunststoff)

- Einbau elektrischer Rollläden

- Vollständiger Dachausbau inkl. neuer Dämmung

- Erneuerung der gesamten Elektrik im Haus inkl. moderner Netzwerkverkabelung

- Neue Heizkörper im gesamten Haus

- Austausch von Garagentor und Eingangstür

Sanierungen 2007:

- Einbau der modernen Einbauküche

- Austausch der Fenster im EG und OG (doppelt verglast Kunststoff)

- Sanierung des Badezimmers im OG sowie des Gäste-WCs

Fazit - Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten

Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen.

Sonstiges Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,

da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Wenn Sie die angebotene Immobilien durch unsere Vermittlung erwerben, ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

I&N Immobilien und Neubau GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Verbraucherinformationen:?
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
?2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB

Widerrufsrecht:
Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben:
Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere Serviceleistung erhalten.
Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot enthaltene Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer innerhalb von 7 Tagen zur Zahlung fällig.
Hierzu bitten wir zusätzlich um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung.

Widerrufsrecht für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses(Anfrage über Portal).
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (I&N Immobilien und Neubau GmbH, Schillerstraße 17, 71638 Ludwigsburg, Tel-Nr.: 0159 01995948, info@immoneubau.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

DSGVO Informationen:
Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutzgrundverordnung der Europäischen Union. Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss.
Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab.?Durch Ihre Anfrage speichern wir Ihre personenbezogenen Daten vorläufig wie folgt: Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.

I&N Immobilien und Neubau GmbH - https://immoneubau.com/ Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 150,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2023