Neuwertig, effizient, bezugsfertig - Traumhafte Doppelhaushälfte bei Magdeburg!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Doppelhaushälfte, fertiggestellt im Jahr 2022 in hochwertiger, massiver Bauweise, bietet Ihnen auf rund 117 m² Wohnfläche ein behagliches und zugleich energieeffizientes Zuhause - perfekt für Familien mit Kindern oder Paare, die Wert auf Komfort, Stil und Nachhaltigkeit legen. Das Haus ist komplett bezugsfertig und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung in allen Bereichen. Im Erdgeschoss betreten Sie über den hellen Eingangsbereich den Hauswirtschaftsraum mit sämtlichen Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner und Haustechnik. Außerdem befinden sich hier ein modernes Gäste-WC sowie der Zugang zum großzügigen Wohn- und Essbereich. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohnraum mit angrenzender Einbauküche - ein Ort, an dem Familie und Freunde gerne zusammenkommen. Von hier aus öffnet sich der Blick auf die große, sonnige Terrasse und den liebevoll angelegten Garten. Hier genießen Sie Ruhe, Entspannung und einen unverbaubaren Blick über weite Felder - ein Stück Lebensqualität, das man heute nur noch selten findet. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Hauptschlafzimmer lässt sich bei Bedarf problemlos in zwei separate Kinderzimmer aufteilen - ideal, wenn Ihre Familie wächst oder Sie zusätzlichen Raum benötigen. Die Immobilie präsentiert sich in neuwertigem Zustand - hier müssen Sie nichts mehr modernisieren oder renovieren. Stattdessen können Sie direkt einziehen und sich fragen, ob Sie zur Einweihung lieber eine Grillparty auf der großen Terrasse feiern oder einen gemütlichen Kochabend in der offenen Wohnküche genießen möchten. Während bei vielen Neubauten die Außenanlagen erst Jahre später fertiggestellt werden, erwartet Sie hier bereits ein komplett angelegter und gepflegter Außenbereich. Eine Garage mit praktischer Werkstattecke, ein Geräteschuppen sowie eine großzügige Einfahrt mit zusätzlichen Stellplätzen und einer E-Ladestation runden dieses attraktive Gesamtpaket perfekt ab.
Merkmale
338 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
. Baujahr: ca. 2022 . Grundstücksgröße: ca. 338 m² . Wohnfläche: ca. 117 m² . Massive Bauweise, neuwertiger Zustand . KFW- Effizienzhaus 55 . Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe . Photovoltaikanlage mit 4,56 kWp Leistung . Batteriespeicher (10 kWh) für maximale Stromautarkie . Einbauküche im Kaufpreis enthalten . Dreifach verglaste Fenster mit Außenjalousien . Große Terrasse mit Südausrichtung und freiem Blick ins Grüne . Gepflegte, vollständig angelegte Außenanlagen . Garage mit zusätzlicher Werkstattecke . Geräteschuppen . Stellplätze in der Einfahrt, inkl. E-Ladestation . Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- & Trockneranschluss . Modernes Badezimmer mit Dusche & Badewanne . Separates Gäste-WC im Erdgeschoss . uvm.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
3.846,15 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei für den Käufer Provisionsfrei für den Käufer
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
497.565 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
47.565 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Glindenberg, Wolmirstedt (39326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Immobilie befindet sich in Glindenberg, einem beliebten Ortsteil von Wolmirstedt, nur wenige Kilometer nördlich von Magdeburg. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung und ihre familienfreundliche Umgebung: . Magdeburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, . über die nahegelegene A2 gelangen Sie schnell nach Berlin, Hannover oder Braunschweig, . zudem bestehen gute Bahn- und Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften. Hier genießen Sie ländliche Idylle mit urbaner Nähe: Am Rand einer modernen Neubausiedlung gelegen, bietet das Haus freie Sicht auf Felder und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Weitere Informationen
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt
