In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Hamburg-Niendorf, am Sethweg 76, bietet sich dieses Grundstück als attraktive Gelegenheit für Investoren und Bauherren mit Fokus auf hochwertiges Wohnen.
Das Grundstück unterliegt dem Baurecht WR II MAX und ermöglicht die Realisierung eines modernen Mehrfamilienhauses mit fünf bis sechs Wohneinheiten. Mit einer maximal möglichen Wohnfläche von ca. 411 m² bietet das Areal ideale Voraussetzungen für ein effizientes und marktgerechtes Wohnkonzept in einer der gefragtesten Wohnlagen im Hamburger Norden.
Neben dem soliden Entwicklungspotenzial überzeugt insbesondere die hervorragende Lage: Das Tibarg Center im Herzen von Niendorf ist nur rund 1,5 km entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen. Kitas sowie sämtliche Schulformen befinden sich in einem Umkreis von etwa 2 Kilometern, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Ein weiteres Highlight ist der hohe Freizeit- und Erholungswert: Nur 350 Meter entfernt liegt die Feldmark an der Kollau, die mit weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen insbesondere in den warmen Monaten ideale Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung bietet.
Insgesamt verbindet dieses Grundstück ruhiges Wohnen, eine sehr gute Infrastruktur und naturnahe Erholung - eine hervorragende Basis für die Entwicklung eines nachhaltigen und zukunftssicheren Wohnprojekts.
Merkmale
Bezug: Sofort
909 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
768,98 €/m²
Provision für Käufer
6,25% inkl MwSt. 6,25% inkl MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
742.688 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
43.688 €
2
Provision für Käufer (6,25%)
43.688 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niendorf, Hamburg (22455)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Anbindung Mit dem Auto: Die Innenstadt (9,5 km) ist in ca. 25 Minuten, der Flughafen (6,7 km) in 10 Minuten erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln: Die Bushaltestelle "Wendlohstraße." 1 ist nur 290m entfernt und bietet Anschluss an die Buslinien 24, 195, 624 und 195 an. Die U2 Haltestelle "Joachim-Mähl-Str." ist 1,2 km entfernt.
Nahversorgung, Freizeitgestaltung & öffentliche Einrichtungen: Tibarg Center 3 : Liegt 1,5 km entfernt im Herzen von Niendorf und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen und Essen an. Schulen: Sowohl Kitas als auch diverse Schulformen befinden sich in einem 2 Kilometer Radius. Freizeit: Nur 350 Meter entfernt befindet sich die Feldmark an der Kollau 4 , welche in den warmen Monaten eine perfekte Möglichkeit für Entspannung anbieten.
