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1.240.000 €
4 Zimmer  •  114 m²  •  892 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1240000 €
10.877 €/m²
4 Zimmer  •  114 m²  •  892 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Sylt/Hörnum: Haus mit Dünenblick – ruhige Lage, Garten & Ferienvermietung möglich

In ruhiger Lage von Hörnum, eingebettet in die Sylter Dünenlandschaft, bietet dieses Haus einen besonderen Rückzugsort fernab des Trubels. Großzügige Wohnbereiche, mehrere Außenflächen und der Blick in die Natur schaffen eine Atmosphäre, die sowohl zur Erholung als auch zur attraktiven Nutzung als Ferienimmobilie einlädt. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung über mehrere Ebenen und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offene Wohnbereich bildet den Mittelpunkt und öffnet sich zu den Außenflächen, die den Übergang in die umliegende Dünenlandschaft schaffen. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste ein komfortables Wohngefühl. Die Kombination aus ruhiger Lage, Naturbezug und funktionalem Grundriss macht dieses Objekt zu einer vielseitig nutzbaren Immobilie auf Sylt. Die Immobilie eignet sich ideal als privater Rückzugsort auf Sylt, kann aber gleichzeitig erfolgreich in der Ferienvermietung genutzt werden.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 892 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller (gesamt 29 m²)
  • Außen-Stellplatz
  • 1 Bad/WC getrennt
  • Balkon (gesamt 2 m²)
  • Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr2013
  • Letzte Modernisierung2023
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
1240000 €
10.877,19 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. und ist vom Käufer bei notariellem Vertragsabschluss zu zahlen. Es besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer.
Geschätzte Gesamtkosten
1.389.668 €1
Kaufpreis
1.240.000 €
Notarkosten (1,5%)
18.600 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
80.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
44.268 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Budersandstraße 53Hörnum (Sylt) (25997)
Hörnum steht für Ruhe, Natur und Weite. Eingebettet zwischen Nordsee und Wattenmeer bietet der südlichste Ort der Insel eine besondere Lebensqualität – fernab des Trubels, aber mit guter Infrastruktur. Strände, Dünen und Natur sind fußläufig erreichbar und prägen den einzigartigen Charakter dieser Lage.

Weitere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen sowie Details zu den Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie persönlich zu diesem besonderen Objekt auf Sylt.

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Über den Anbieter

Stiindeelke 1, 25980 Sylt OT Rantum
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Steffi Petersen
Frau Steffi PetersenDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 268YX533M9R2
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