Terrassenwohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
236000 €236.000 €
3.470 €/m²
2 Zimmer • 62 m²
Vermietete charmante Erdgeschosswohnung mit Terrasse direkt am Hachedepark
Diese helle, gut geschnittene und vermietete Erdgeschosswohnung überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Das ruhig nach hinten gelegene Schlafzimmer sorgt für angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein großes Vollbad.
Von der Terrasse genießen Sie einen schönen Blick in den Hachedepark und profitieren von einer angenehmen, grünen Umgebung.
Das denkmalgeschützte Gebäude „Markt 4“ wurde mit viel Sorgfalt und unter Berücksichtigung modernster technischer Standards umfassend saniert. Insgesamt umfasst das Objekt drei Wohneinheiten, darunter zwei Maisonettewohnungen sowie eine Erdgeschosswohnung. Die Neuplanung orientierte sich an zeitgemäßen Wohnansprüchen, wobei besonderer Wert auf eine durchdachte Architektur und eine helle, großzügige Raumgestaltung gelegt wurde.
Ein separates Kellerabteil sowie ein Fahrradschuppen im hinteren Gebäudebereich runden dieses attraktive Angebot ab.
Hinweis: Als Denkmalobjekt unterliegt die Immobilie besonderen energetischen Rahmenbedingungen. Für Baudenkmäler gelten spezielle Effizienzhaus-Standards der KfW, die von den regulären Effizienzklassen abweichen.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett
Terrasse
Fenster: Holz
Kabelanschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2011
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
236000 €236.000 €
3.470 €/m²
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Es werden 2,5 % Provision zzgl. der gesetzlichen Mwst. bei Abschluß berechnet.
Geschätzte Gesamtkosten
256.060 €1
Kaufpreis
236.000 €
Kaufnebenkosten
20.060 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.540 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.340 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.180 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Markt 4, Geesthacht (21502)
Lage Die Wohnung ist zentral gelegen, die Elbe ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, das Zentrum ebenfalls. Die Wohnung liegt neben dem Hachedepark und dem Marktplatz mit dem Altstadtteil der Stadt Geesthacht.
Im Herzen von Geesthacht gelegen, präsentiert sich dieses historische Gebäude aus dem Jahr 1885 als idealer Wohnort für alle, die das urbane Leben lieben. Die neu gestaltete Umgebung des Hachede-Parks sowie die unmittelbare Nachbarschaft zur beeindruckenden Kirche St. Salvatoris schaffen eine charmante Atmosphäre. Dieser zentrale Standort erlaubt es den Bewohnern, in kürzester Zeit verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Ämter zu erreichen, während der Park direkt vor der Tür eine willkommene Oase der Erholung bietet.
Überdies ist die Elbe nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die malerischen Wanderwege und einladenden Einkehrmöglichkeiten versprechen nicht nur eine Verjüngung des Geistes, sondern auch ein unbeschwertes Sommerfeeling, das das Leben hier besonders lebenswert macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges Die Wohnung hat 62 m². Der Verkaufspreis ist 236.000,-€.
Die Wohnung ist seit 2008 gut und sicher vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug. Bei Eigenbedarf beträgt die Kündigungsfrist 9 Monate. Das Haus wird gut verwaltet, es besteht kein Renovierungsstau.
Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten.
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrasse 1
Besichtigungstermine
Eine Besichtigung ist jeweils nach Absprache mit den Mietern möglich. Schreiben Sie mir gerne, wie es am zeitlich besten bei Ihnen passt sowie Ihre Rufnummer, ich melde mich gerne mit einem Terminvorschlag zurück!
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
