Wohnung zum Kauf provisionsfrei 815.200 € 4 Zimmer 142 m² Speldorf Mülheim 45478

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
815200 €
5.741 €/m²
4 Zimmer • 142 m²

Neubauwohnung am Uhlenhorst mit 2 Balkonen!

Die Wohnung im 1. Obergeschoss links umfasst rund 142 m² Wohnfläche und besticht durch den rund 64 m² großen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche. Der Wohnbereich verfügt über einen Zugang zur Loggia mit Ostausrichtung. An eine kleine Nische für einen Schreibtisch wurde hier gedacht. Ergänzt wird das Raumangebot der Wohnung durch ein rund 18 m² großes Schlafzimmer mit Bad en suite und Zugang zum Westbalkon, ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro- oder Gästezimmer sowie ein Gästebad. Eine zusätzliche Abstellkammer für Ihre Waschmaschine und Trockner ist möglich.

Merkmale

Gäste-WC
Keller
Balkon
7 Stellplätze: 7 Garagen, 7 Tiefgaragenstellplätze

Die Eigentumswohnung überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, modernste Technik und die Umsetzung der aktuellen Anforderungen der Energieeinsparverordnung. Nachstehend nennen wir gerne einige Ausstattungsdetails:

- Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung)
- Photovoltaikanlage
- Effizienzhaus 40
- Echtholzparkettböden
- hochwertige Bäder
- 3-fach isolierverglaste Fenster
- elektrisch betriebene Rollläden
- großzügige Balkone
- Aufzug
- Video-Türsprechanlage
- Sonderausstattung auf Wunsch möglich

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

815200 €

5.740,85 €/m²

Preis pro Stellplatz

29800 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei für den Käufer

Weitere Preisinformationen

7 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 29.800,00 EUR
7 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 29.800,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

884.492 €1

Kaufpreis

815.200 €

Kaufnebenkosten

69.292 €

Notarkosten (1,5%)

12.228 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

52.988 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.076 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Speldorf, Mülheim (45478)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mülheim an der Ruhr - der kleine, aber feine Wohn- und Wirtschaftsstandort!
Das 5-Familienhaus wird im westlichen Stadtteil Speldorf in bevorzugter und exklusiver Wohnlage, in der Nähe des Speldorfer Waldes, errichtet. Die Sechs-Seen-Platte und die Regattabahn in Duisburg sind ebenso schnell erreichbar wie der Duisburger Zoo und bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die nahe gelegenen Zentren von Broich, Speldorf und Saarn mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt und eine Bushaltestelle sowie die A3 sind ebenfalls schnell erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im 3. Quartal 2027.

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Über den Anbieter

NATIONAL-BANK Immobilien GmbH

Bredeneyer Kreuz 1-3, 45133 Essen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Marlena KlippertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26YVV3IFNQT7

Referenznummer: 4436/Eh4