Diese attraktive, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sieben Wohneinheiten und überzeugt durch ihre großzügige und gut durchdachte Aufteilung.
Der ca. 47 m² große Wohnbereich mit Ofen bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und bietet viel Raum für gemütliche Stunden. Die Einbauküche ist durch eine elegante Glasfront vom Wohnraum getrennt und schafft so eine moderne, offene Wohnlösung. Das rund 14 m² große Zimmer lässt sich flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen und bietet ausreichend Stellfläche. Ein ebenso großzügiger Hauswirtschaftsraum sorgt für praktischen Stauraum und Platz für Waschmaschine sowie weitere Haushaltsgeräte. Komplettiert wird die Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus führt eine schmale, weiße Holztreppe auf die Galerie mit etwa 19 m², die sich ideal als zusätzlicher Wohn-, Arbeits- oder Schlafbereich eignet.
Die Westausrichtung der großen Fenster sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglicht es, die Abendsonne in vollen Zügen zu genießen. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus gehört zur Wohnung, zudem steht ein gemeinschaftlicher Garten allen Bewohnern zur Verfügung.
Merkmale
Erdgeschoss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
3.166,67 €/m²
Provision für Käufer
2,98% (inkl. 19% MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
423.624 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
43.624 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.700 €
Provision für Käufer (2,98%)
11.324 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kappeln (24376)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Kappeln erstreckt sich entlang der Schlei und bietet einen traumhaften Blick auf das Wasser und die vorbeiziehenden Segelboote. Die Umgebung ist von einer maritimen Atmosphäre geprägt, die viele Touristen und Wassersportbegeisterte anlockt. An der malerischen Hafenmeile von Kappeln genießen Sie eine vielfältige Auswahl an gastronomischen Betrieben. Diese Wohnung im 2. OG befindet sich nah am Stadtkern und doch in absolut ruhiger Umgebung. Ein strukturiertes und schönes Umfeld finden Sie hier, so dass sich weitere Wege über die Stadt hinaus erübrigen.
Die Region um Kappeln zeichnet sich zudem durch ihre Nähe zur Flensburger Förde und zur Ostsee aus, wodurch sich zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten wie Segeln, Angeln und Baden bieten. Die Umgebung ist auch für ihre Naturschönheiten wie das Naturschutzgebiet Geltinger Birk bekannt.
Weiterhin von Vorteil ist die direkte Anbindung an die B 203 Richtung Eckernförde sowie die B 201 nach Schleswig oder die B 199 Richtung Flensburg.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
