Modernes Einfamilienhaus in gepflegter Neubauwohnlage von Saerbeck
Dieses junge und äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017 präsentiert sich in einer ruhigen, hochwertigen Neubauwohnlage, nur wenige Schritte von der Saerbecker Ortsmitte entfernt. Auf einem ca. 598 m² großen Grundstück errichtet, bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von rund 149 m² ideale Voraussetzungen für Familien, anspruchsvolle Paare oder eventuell auch eine flexible Zwei-Generationen-Nutzung.
Architektur & Ausstattung Der elegante weiße Klinker, die klaren Linien sowie die hochwertigen, hellen Bodenbeläge verleihen dem Haus einen modernen und zeitlosen Charakter. Großzügige, bodentiefe Fenster im Wohnbereich und in der weißen Einbauküche lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein freundliches, offenes Ambiente. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Hier finden sowohl Ihre neue Wohnlandschaft als auch der große Esstisch für die ganze Familie mühelos Platz. Ein hochwertiger Holzkamin sorgt an Wintertagen für angenehme Wohnatmosphäre. Das Dachgeschoss überzeugt mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern, einem großzügigen Familienbad und einem praktischen Hauswirtschaftsraum, die gemeinsam ein komfortables und alltagsgerechtes Raumangebot für Familien schaffen.
Außenbereich Die hochwertige, großzügig gestaltete Grundstückszufahrt führt direkt zur Garage. Der liebevoll angelegte Garten ist südlich ausgerichtet, familienfreundlich gestaltet und verfügt über eine überdachte Terrasse sowie einen weiteren Terrassenbereich. Perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder ungestörtes Spielen der Kinder.
Wir möchten die Privatsphäre unserer Immobilienverkäufer schützen. Deshalb veröffentlichen wir keine Grundrisse und Innenaufnahmen im Internet. Das vollständige Exposè mit vielen Bildern in HD-Qualität und die Grundrisse senden wir Ihnen nach Ihrer persönlichen Kontaktaufnahme sehr gerne zu.
Merkmale
598 m² Grundstück
Einbauküche
Garage
Gäste-WC
Die Immobilie verfügt über eine Gas-Niederbrennwerttechnik samt großzügiger Warmwassersolaranlage sowie eine flächendeckende Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss. Auch für Wärmepumpentechnik perfekt aufgestellt.
+ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin + Moderne Einbauküche mit Vorratsraum + Helles Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad - ideal als Elterntrakt, Gästebereich oder für zwei Generationen + Separater Abstellraum + Drei gut geschnittene Schlafzimmer im OG + Großes Familienbad mit Dusche und Wanne + Praktischer HWR mit Platz für Wasch- und Trockengeräte + Dachboden: Technik- u. Kellerersatzraum
Fazit: Dieses hochwertige Einfamilienhaus verbindet moderne Architektur, energieeffiziente Technik und eine äußerst angenehme Wohnlage. Die flexible Grundrissgestaltung, die hochwertigen Materialien und der gepflegte Zustand machen die Immobilie zu einem echten Schmuckstück - ideal für Familien, anspruchsvolle Paare oder als komfortable Zwei-Generationen-Lösung.
Zum Schutz der Privatsphäre enthält das Kurzexposé keine Grundrisse und Innenaufnahmen. Das vollständige Exposé mit vielen weiteren Bildern und die genauen Lagedaten senden wir Ihnen nach Ihrer persönlichen Kontaktaufnahme sehr gerne zu.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2017
Preisdetails
Kaufpreis
625000 €625.000 €
4.194,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
700.437 €1
Kaufpreis
625.000 €
Kaufnebenkosten
75.437 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.375 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
40.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.312 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Saerbeck (48369)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einem gepflegten Wohnumfeld in der Klimakommune Saerbeck (ca. 7.200 Einwohner), unweit der Ortsmitte. Einkauf & Versorgung: Lidl, Ärztehaus, Sparkasse und das Ortszentrum sind fußläufig erreichbar; weitere Nahversorger (z. B. K+K in der Umgebung) bieten zusätzliche Auswahl.
Bildung & Betreuung: Fünf Kindergärten, eine Grundschule und die Gesamtschule Saerbeck (bis zum Abitur) befinden sich vor Ort. Ergänzt wird das Angebot durch Musikschule, VHS, Mehrgenerationenhaus und Kolping-Bildungswerk. ÖPNV: Gute Busverbindungen bestehen nach Münster, Ibbenbüren und in die umliegenden Städte.
Die B 219/B 475 sowie die Autobahnen A 1 und A 30 sind schnell erreichbar. Der Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) liegt nur ca. 6 km entfernt.
Die genauen Lagedaten senden wir Ihnen nach Ihrer persönlichen Kontaktaufnahme sehr gerne zu.
