Dieses neuwertige Einfamilienhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und einer ruhigen, angenehmen Wohnlage. Bereits beim Betreten der Immobilie wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf ein stimmiges Wohnkonzept gelegt wurde. Die hellen und gut geschnittenen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Paare oder Familien, die ein Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft mit seiner Offenheit eine einladende Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen fließenden Übergang zum Außenbereich.
Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten und nahezu neuwertigen Zustand, sodass für die zukünftigen Eigentümer kein unmittelbarer Renovierungsbedarf besteht. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch ausreichend Raum für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie, die durch ihre Qualität, ihre klare Struktur und ihre Bezugsfähigkeit überzeugt - ideal für Käufer, die ohne großen Aufwand einziehen und sich wohlfühlen möchten.
Die Immobilie wird derzeit noch durch die Eigentümer bewohnt. Die Innenaufnahmen können daher in Ausstattungsdetails und Farbgebung leicht vom gezeigten Zustand abweichen. Das vollständige Exposè mit weiteren Bildern senden wir Ihnen nach Ihrer persönlichen Kontaktaufnahme sehr gerne zu.
Merkmale
598 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Garage
Die moderne Immobilie verfügt über eine großzügige Warmwassersolaranlage sowie eine flächendeckende Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss. Wärmepumpentechnik ready.
+ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern + Moderner Kamin im Wohnzimmer + Helle Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten + Vorratsraum und separater Abstellraum + Praktischer HWR mit Platz für Wasch- und Trockengeräte + Helles Elternschlafzimmer im EG mit eigenem Duschbad - ideal auch als Gästezimmer oder für zwei Generationenwohnen + Drei weitere Schlafzimmer im OG + Großes Familienbad/Kinderbad mit Dusche und Badewanne + Separates Elternbad/Gästebad + Dachboden für Technik- und als Kellerersatzraum + angelegte Nord- und Südterrasse + Zusätzlicher, überdachter Freisitz im Garten + Garage
Die Immobilie wird derzeit noch durch die Eigentümer bewohnt. Die Innenaufnahmen können daher in Ausstattungsdetails und Farbgebung leicht vom gezeigten Zustand abweichen. Das vollständige Exposè mit weiteren Bildern senden wir Ihnen nach Ihrer persönlichen Kontaktaufnahme sehr gerne zu.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2017
Preisdetails
Kaufpreis
589000 €589.000 €
3.953,02 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
660.092 €1
Kaufpreis
589.000 €
Kaufnebenkosten
71.092 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.285 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.027 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Saerbeck (48369)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einem gepflegten Wohnumfeld in der Klimakommune Saerbeck (ca. 7.200 Einwohner), unweit der Ortsmitte. Einkauf & Versorgung: Lidl, Ärztehaus, Sparkasse und das Ortszentrum sind fußläufig erreichbar; weitere Nahversorger (z. B. K+K in der Umgebung) bieten zusätzliche Auswahl. Bildung & Betreuung: Fünf Kindergärten, eine Grundschule und die Gesamtschule Saerbeck (bis zum Abitur) befinden sich vor Ort. Ergänzt wird das Angebot durch Musikschule, VHS, Mehrgenerationenhaus und Kolping-Bildungswerk. ÖPNV: Gute Busverbindungen bestehen nach Münster, Ibbenbüren und in die umliegenden Städte. Die B 219/B 475 sowie die Autobahnen A 1 und A 30 sind schnell erreichbar. Der Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) liegt nur ca. 6 km entfernt.
Die genauen Lagedaten senden wir Ihnen nach Ihrer persönlichen Kontaktaufnahme sehr gerne zu.
