Einfamilienhaus zum Kauf
445000 €
3.423 €/m²
4 Zimmer • 130 m² • 333 m² Grundstück

Familienglück im Altbaucharme: Kernsaniert, modernisiert und mit Garten in Bad Oldesloe!

Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1890 vereint den Charakter eines Altbaus mit den Vorzügen zeitgemäßen Wohnens. Auf ca. 130 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn und Essbereich mit sichtbaren Holzbalken, vier vielseitig nutzbare Zimmer, zwei Badezimmer sowie eine sonnige Terrasse mit Garten. Die Kernsanierung im Jahr 1998 sowie zahlreiche Modernisierungen, darunter die neue Heizungsanlage von 2024, ermöglichen einen unkomplizierten Einzug. Ein Zuhause für Familien und alle, die das Besondere suchen.
Mehr Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
333 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

445000 €

3.423,08 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

498.711 €1

Kaufpreis

445.000 €

Kaufnebenkosten

53.711 €

Notarkosten (1,5%)

6.675 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

28.925 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.886 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Oldesloe (23843)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Attraktive Lage in Bad Oldesloe zwischen Hamburg und Lübeck
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bad Oldesloe, der beliebten Kreisstadt im Herzen Stormarns. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Dank der hervorragenden Anbindung an die A1 sowie den Bahnhof Bad Oldesloe profitieren Pendler von schnellen Verbindungen nach Hamburg, Lübeck, Kiel und Neumünster. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grünflächen, die Flusslandschaften von Trave und Beste sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert.
Eine ideale Wohnlage für Familien, Berufspendler und alle, die die perfekte Balance zwischen urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünfte bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der Baubehörden, so dass für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und Flächenangaben. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit Vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können (Vorname, Nachname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail). Ich bitte Sie aus Respekt zu den Eigentümern, die Immobilie ohne Besichtigungstermin nicht zu besuchen oder zu betreten.
Ich bedanke mich im Voraus! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2025