LIVINA THALGAU - letzte verfügbare Einheit! Wunderschöne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon
"LIVINA THALGAU" - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Thalgau - dem Tor zum Salzkammergut. Inmitten einer idyllischen, grĂĽnen Umgebung entsteht das Neubauprojekt "LIVINA THALGAU" - ein Ort, an dem moderner Wohnkomfort, stilvolle Ausstattung und energieeffiziente Bauweise perfekt harmonieren.
Die nur fünf exklusiven Wohneinheiten bieten alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht: durchdachte Grundrisse, großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume dank südlicher Ausrichtung und großer Fensterflächen. Hier wird ganz besonders auf eine hochwertige Bauweise geachtet: Photovoltaik, Erdwärmepumpe, 50er Ziegel, Blechdach etc. sind selbstverständlich und sorgen neben einem angenehmen Raumklima auch für kosteneffizientes Wohnen. Jede Wohnung verfügt über Fußbodenheizung in allen Räumen und zusätzliche Handtuchtrockner in den Badezimmern. Carports bzw. Außenstellplätze sind für jede Wohnung vorhanden, ebenso ein separates Kellerabteil. Ein Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie ein Waschraum runden dieses tolle Angebot ab.
LETZE VERFÜGBARE EINHEIT: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon besticht durch ihre harmonische Raumaufteilung und ihr angenehmes Wohnambiente. Der rund 55 m² große Grundriss bietet einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit moderner offener Küche und direktem Zugang zum Balkon, ein behagliches Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Carport ist zum Aufpreis von EUR 15.000,00 zu erwerben.
Dieses Neubauprojekt ist nicht nur eine Investition in eine Immobilie, sondern in ein Zuhause.
Willkommen im Neubauprojekt "LIVINA THALGAU" - Ihrem neuen Rückzugsort in Thalgau, wo Wohnen zum Erlebnis wird und die Naturdirekt vor Ihrer Haustür liegt. Hohe Wohnbauförderung möglich! Baubeginn im Frühjahr 2026 und Einzug für Winter 2026 geplant
Merkmale
Bezug: Winter 2026
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2025
Preisdetails
Kaufpreis
335000 €335.000 €
6.043,66 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Thalgau (5303)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Thalgau, eine lebendige Marktgemeinde im Salzburger Flachgau, liegt rund 18 Kilometer östlich der Stadt Salzburg und bietet damit eine ideale Kombination aus naturnaher Lage und ausgezeichneter Erreichbarkeit.
Eingebettet zwischen Kolomansberg und Schober sowie unweit der beliebten Salzburger Seenlandschaft, vereint Thalgau ländlichen Charme mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Nähe zur A1 Westautobahn sowie direkte Busverbindungen nach Salzburg ermöglichen kurze Pendelzeiten in die Landeshauptstadt, während man gleichzeitig in einer ruhigen, grünen Umgebung wohnt.
Im Ort selbst finden sich zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf - von Supermärkten und Apotheken bis hin zu Bäckereien und Dienstleistern. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot direkt im Ort sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Thalgau ist bekannt für sein aktives Vereinsleben, zahlreiche Sport- und Radwege sowie die Nähe zu attraktiven Ausflugszielen wie der Burgruine Wartenfels oder dem Fuschlsee.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Wanderungen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein, während gleichzeitig die Kultur- und Arbeitsangebote der Stadt Salzburg in greifbarer Nähe liegen.
Insgesamt präsentiert sich Thalgau als Wohnort, der Ruhe und Naturverbundenheit mit urbaner Nähe und einem starken infrastrukturellen Angebot verbindet - ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien, Berufspendler und all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 10,74 m²
