Kernsaniertes Landhaus auf großem Grundstück in Osteel
Im Jahr 2021 wurde dieses schöne Landhaus, das ein Ursprungsbaujahr von ca. 1950 aufweist, mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Angefangen mit einer neuen Bodenplatte und neuen Innenwänden, wurde unter anderem durch die Neugestaltung des Grundrisses und dem Einbau neuer Elektro- und Versorgungsleitungen - mit Ausnahme des äußeren Mauerwerkes (Klinker) und des Daches - ein nahezu neues Haus erbaut.
Nach Betreten der Immobilie erwartet Sie zu Ihrer Linken ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschlüssen. Die Fußbodenerwärmung in diesem und auch im zweiten Badezimmer sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Vom Eingangsbereich gelangen Sie weiter in den restlichen Teil der Immobilie, der durch einen familienfreundlichen Grundriss besticht. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche lädt zu gemeinsamen Kochabenden mit Freunden und Familie geradezu ein. Der Kamin im Wohnbereich strahlt eine angenehme Wärme durch die gesamte Immobilie und sorgt, gerade zur kalten Jahreszeit, für geringe Energiekosten - denn das Holz für den Kamin kann direkt auf dem eigenen Grundstück gewonnen werden.
Neben der Küche befindet sich der im Jahr 2026 errichtete Sommergarten, ein Vorratsraum, ein weiterer, kürzlich ausgebauter Abstellraum sowie der Zugang zur Garage und derzeitiger Sattelkammer. Vom Wohnbereich gelangen Sie in das Schlafzimmer und von dort in das moderne Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche.
Im Jahr 2025 wurde zudem das Dachgeschoss ausgebaut, wodurch zwei weitere geräumige Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten geschaffen wurden. Lediglich die Stromanschlüsse zu den Steckdosen müssen dort noch verlegt werden.
Das ca. 3483 m2 große Grundstück hält viel Platz für Sie und Ihre Liebsten bereit und eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, um dem Alltag zu entfliehen.
Merkmale
3.438 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
offener Kamin
Terrasse
-Garage -Kaminofen -Gasheizung -Fliesenboden -Laminatboden -Sommergarten -Doppelverglasung -Glasfaseranschluss -Großes Grundstück -Fußbodenerwärmung -Einbauküche mit Gasherd -Offener Wohn- Essbereich -Vorratsraum an der Küche -Gästebadezimmer mit ebenerdiger Dusche -Bad en Suite mit ebenerdiger Dusche und Wanne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartOfen
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.980,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osteel (26529)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Osteel ist eine kleine Gemeinde in der Samtgemeinde Brookmerland, im Herzen von Ostfriesland. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie im Ort selbst, oder aber im ca. 5 Minuten entfernten Marienhafe bequem mit dem Auto oder dem Bus.
Alles über den täglichen Bedarf hinaus erwartet Sie nach ca. 10 Minuten in der Stadt Norden. Ebenfalls gelangen Sie von Norden/Norddeich mit der Fähre zu den Ostfriesischen Inseln Norderney und Juist. Die Nordseeküste mit dem UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer liegt somit nur wenige Minuten von Ihrem eigenen Zuhause entfernt.
Lassen Sie auf den vielen Radwegen durch die Ostfriesische Landschaft die Seele baumeln und wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
