Mehrgenerationenhaus oder EFH mit Einliegerwohnung, Büro mit 2 Außenzugängen
Genießen Sie in „Ihrem Reich“ das Leben, durch die Größe, Abgeschiedenheit und Ruhe, die Ihnen dieses Grundstück bietet. Vergessen Sie eingesäumt von altem Baumbestand (Erlen und Eichen) in der Natur den Stress vom Alltag. Auf dem großzügigen Grundstück von 3.516 m² erwartet Sie das Wohnhaus mit einer Grundfläche von ca. 219 m². Zur Nutzung steht eine ehemalige Scheune (Hobby/Werkstatt/Lager, Betondecke) mit einer Grundfläche von 118 m², sowie ein Schuppen, Carport und Spielhaus zur Verfügung. Das Haus ist 2002 in massiver Handwerksqualität gebaut worden. Eine Nutzung in 1 – 3 Wohneinheiten wäre möglich. Das Grundstück ist pflegeleicht überwiegend als Rasenfläche angelegt, in einem kleinen Bereich mit einem Pavillon mit einem kleinen Teich mit Springbrunnen angelegt. Im hinteren Bereich ist ein Außenpool in den Rasen eingelassen. Für die Wasserversorgung vom Pool kann ein eigener gebohrter Brunnen genutzt werden. Das Grundstück bietet durch seine Größe und die vorhandenen Gebäude viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 315 m² erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss, wobei ca. 101 m² auf die abgeschlossene Einliegerwohnung im Erdgeschoß entfallen (Büro mit eigenem Außenzugang). Der Dachboden wäre als Stauraum nutzbar, bietet aber auch Ausbaureserve. Das Dach ist mit Tonpfannen eingedeckt und isoliert. Die Kunststofffenster (2002) sind Isolierverglast, überwiegend mit elektrisch betriebenen Außenjalousien versehen. Das Haus hat den Endenergiebedarfswert: C = 96,13 kWh.
Merkmale
3.718 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Kein Keller
2 Carports
4 WCs, Gäste-WC
Garten
DSL-Anschluss
Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2002
Letzte Modernisierung2024
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
1.333,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
449.400 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
29.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mittelstenahe (21770)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in der Gemeinde Mittelstenahe an einer ruhigen Nebenstraße. Mittelstenahe ist ein kleiner Ort in der Samtgemeinde Börde Lamstedt. Mittelstenahe verfügt über eine aktive und offene Dorfgemeinschaft. Die örtlichen Vereine bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung an. Dinge des täglichen Bedarfs sind im Ort in einem kleinen Laden erhältlich. Der Kinderspielkreis ist in dem Gemeindeteil Nordahn, die Grundschule im Ort vorhanden. Die weitere Infrastruktur wie Einkaufsmärkte (Aldi, Edeka, Markant), Schulen (Grund-, Haupt- und Realschule) den Arzt, Zahnarzt und Apotheke finden Sie in 5 Autominuten Entfernung in Lamstedt. In Hemmoor gibt es ein Gymnasium, Fachärzte und eine Bahnstation. Nach Hemmoor sind es 14 km, nach Otterndorf 33 km, nach Stade 37 km und nach Cuxhaven 45 km. Der HVV-Verbund wird im Herbst bis Hemmoor ausgeweitet. Eine schnelle Verbindung nach Hamburg ist dann gegeben. Die nächste Autobahn befindet sich in Debstedt.
