Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 795.000 € 7 Zimmer 235 m² 389 m² Grundstück Wiesengrund 37 Sindorf Kerpen 50170

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
795000 €
3.383 €/m²
7 Zimmer • 235 m² • 389 m² Grundstück

Traumhaus! Viel Platz für Familie und Beruf!

Eines der schönsten Häuser im Viertel wartet auf neue Besitzer! Sehr variable Nutzungsmöglichkeit z. B. als Einfamilienhaus mit separatem Büro oder auch für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus (z.b. mit Eltern und/oder Kindern)
Ideales Haus auch für 2 x Homeoffice. Bezug nach Vereinbarung, min. 3 Monate oder auch später möglich.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
2 Geschosse
389 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Keller
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

795000 €

3.382,98 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Keine Käuferprovision!

Geschätzte Gesamtkosten

862.575 €1

Kaufpreis

795.000 €

Kaufnebenkosten

67.575 €

Notarkosten (1,5%)

11.925 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

51.675 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wiesengrund 37, Sindorf, Kerpen (50170)

Das Haus befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Kerpen-Sindorf. Reine Anliegerstraße in einer Sackgasse. Absolute Ruhiglage. Kein Durchgangsverkehr! In 200 Meter Entfernung zur Immobilie verkehren einige Buslinien. Edeka, Bäcker, Postshop und Norma finden Sie in 300 Meter Abstand. Der S-Bahnhof liegt in Laufnähe im Ortszentrum. Köln City erreichen Sie in 20 Minuten mit der S- Bahn. Der Autobahnanschluss A4/A61 ist nur 2 Km entfernt. Sindorf verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ist ein sehr beliebtes Einkaufsstädtchen!
Alle Schulformen und diverse Kindergärten sind im Ort vorhanden.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung und vorheriger Terminabsprache Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend