Einfamilienhaus zum Kauf 270.000 € 3 Zimmer 114 m² 141 m² Grundstück frei ab sofort Weilheim 73235

Einfamilienhaus zum Kauf
270000 €
2.368 €/m²
3 Zimmer • 114 m² • 141 m² Grundstück • frei ab sofort

Charmantes Haus in zentraler Lage mit Potenzial

Angeboten wird ein Einfamilienhaus in Top-Lage. Ihr Traumprojekt im Stadtherz!

Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1937 befindet sich in einer hervorragenden Lage in der Nähe des Stadtzentrums und bietet eine erstklassige Infrastruktur. Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre mehrfach renoviert, insbesondere an der Fassade, dem Dach und der Heizungsanlage, sodass es sofort bezogen werden kann. Dennoch besteht die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen weiter zu modernisieren.

Erdgeschoss:
- Große Garage mit direktem Zugang zum Haus
- Maschinenraum
- Lagerraum
- Keller

Obergeschoss:
- Geräumige Küche
- Badezimmer
- Drei helle Schlafzimmer
- Terrasse mit direktem Zugang zum Hinterhof

Dachgeschoss:
- Zusätzliche Ausbaumöglichkeiten für weitere Zimmer

Außenbereich:
- Praktischer Hinterhof, ideal für Lagerzwecke oder gesellige Grillabende

Besondere Merkmale:
- Zentral gelegene Immobilie mit exzellenter Infrastruktur
- Solide Substanz mit bereits durchgeführten Renovierungen
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Erweiterungspotenzial
- Garage mit direktem Hauszugang
- Perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Gestaltungsspielraum

Dieses Haus ist ideal für Familien, die eine zentrale Lage schätzen und sich ein Zuhause mit Charakter und individuellem Gestaltungsspielraum wünschen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses attraktive Objekt nach Ihren Wünschen zu gestalten!

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Merkmale

frei ab sofort
141 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1937
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

270000 €

2.368,42 €/m²

Provision für Käufer

2,5 % inkl. MwSt.
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

295.650 €1

Kaufpreis

270.000 €

Kaufnebenkosten

25.650 €

Notarkosten (1,5%)

4.050 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.500 €

Provision für Käufer (2,5%)

6.750 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.350 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weilheim (73235)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Weilheim an der Teck. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität mit viel Grünfläche, einer ruhigen Atmosphäre und einer hervorragenden Verkehrsanbindung aus. Weilheim an der Teck ist eine charmante Kleinstadt mit ca. 10.300 Einwohnern, die malerisch zwischen Streuobstwiesen und dem Albaufstieg eingebettet ist.

Die verkehrsgünstige Lage mit direktem Anschluss an die Autobahn A8 (Stuttgart-München) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Stuttgart in nur 20 Minuten. Familien profitieren von einem ausgezeichneten Bildungs- und Betreuungsangebot mit mehreren Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen in der nahen Umgebung. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter ein modernes Stadion, Sportplätze, Spielplätze, Hallen, Vereinsräume sowie ein Freibad. Ein ausgedehntes Wegenetz lädt zu Wanderungen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,5 % inkl. MwSt.
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. Sonstiges Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2001