Bezugsfreies RMH in Realteilung mit Westgarten und Garage | Willkommen in Maisach
Kurzbeschreibung
Fürstenfeldbruck - Maisach
Objekt
Dieses charmante Reihenmittelhaus in Maisach bietet viel Platz und großes Potenzial für eine junge Familie, die ihre Ideen und Wünsche verwirklichen möchte. Das unterkellerte Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Studio, was viel Raum für Wachstum und Veränderung lässt. Durch eine Hausbreite von über sechs Metern kommt ein wunderbarer Grundriss zustande.
Im Erdgeschoss wartet ein heller Wohnbereich, der durch eine Durchreiche zur Küche ein offenes, kommunikatives Wohngefühl schafft, perfekt für gemeinsame Stunden mit der Familie oder Freunde. Die Küche lässt sich zu einer modernen Wohnküche umgestalten, die als Herzstück des Hauses fungiert. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zum Westgarten, der mit Sonne und Platz für Kinder oder ein gemütliches Abendessen im Freien glänzt.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zum Unterbringen der ganzen Familie. Ebenfalls befindet sich hier das Tageslichtbad, derzeit mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Der Westbalkon bietet einen wunderbaren Blick in den Garten.
Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Raum, der vielseitig genutzt werden kann - sei es als weiteres Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Rückzugsort für Teenager. Der Kachelofen im Hobbyraum sorgt an kalten Wintertagen für zusätzliche Behaglichkeit.
Das Haus ist sehr gepflegt, aber durch eine lange Nutzungszeit der Eigentümer erfordert es eine umfassende Sanierung, um den modernen Wohnkomfort zu erreichen. Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen umsetzen und ein Zuhause für die Zukunft schaffen.
Merkmale
Bezug: ab sofort bezugsfrei
160 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr der Anlagentechnik: 1989
G
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
600000 €600.000 €
5.859,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
654.420 €1
Kaufpreis
600.000 €
Kaufnebenkosten
54.420 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.000 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
21.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.420 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Maisach (82216)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unser Immobilienangebot befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Lage in Maisach, einer charmanten Gemeinde im Westen von München. Die Umgebung bietet zahlreiche Vorteile für Familien: Schulen, Kindergärten, Spielplätze und ein Wertstoffhof sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Maisach zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit viel Grünflächen und Naherholungsgebieten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf darunter z.B. ein Aldi und ein EDEKA sind ebenfalls gut erreichbar. Kindergärten sind mit dem Auto zwischen 2 und 5 Autominuten entfernt. Zum Schulangebot in Maisach zählen Grundschule, eine Mittelschule und die Orlando-di-Lasso-Realschule. Besonders beliebt ist auch das Freibad Maisach.
Die S-Bahn-Station Maisach (S3) bietet eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt, den Hauptbahnhof erreicht man in ca. 30 Minuten. Ebenfalls besteht eine Querverbindung mit dem Bus 873 nach Fürstenfeldbruck vom Bahnhof Maisach aus. Für Pendler und Familien, die sowohl die Ruhe eines Vororts als auch die Nähe zur Großstadt schätzen, bietet dieser Standort die perfekte Balance. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte und München schnell erreichbar, über die A8, A99 und A9 bestehen direkte Anbindungen.
Die Kombination aus guter Anbindung, naturbelassenem Umfeld und exzellenter Versorgung macht das Angebot zu einem idealen Zuhause für Familien, die sowohl die Ruhe suchen als auch die Vorteile einer nahen Großstadt nutzen wollen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher
