Ihr neues Zuhause in Zeitlarn - top gepflegtes Einfamilienhaus mit Gartenidylle und viel Platz!
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935, das im Jahr 2003 kernsaniert wurde, verbindet historischen Charakter und Gemütlichkeit mit modernem Wohnkomfort. Auf einem sehr gepflegtem 797 m² großem Grundstück mit privater Zufahrt gelegen, bietet das Haus komfortable Wohnlage mit viel Platz für Hobby, Freunde, Freizeit und Familie.
Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, einer großzügigen Wohnküche, einem Badzimmer mit Eckbadewanne und Dusche, sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Durch die praktische Raumaufteilung eignen sich die Zimmer ideal für Esszimmer, Wohnzimmer, Büro, Schlaf-, oder Kinderzimmer. Ihren eigenen Ideen sind hier wenig Grenzen gesetzt. Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellfläche.
Der liebevoll angelegte, uneinsehbare Garten mit einer gemütlichen Gartenlaube lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier ist ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Die Ausstattung des Hauses ist sehr gepflegt. Eine Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme und effiziente Energieversorgung. Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für alle, die ein sofort bezugsfertiges, gepflegtes Zuhause mit viel Platz suchen.
Möchten Sie mehr über dieses tolle Haus wissen? Sprechen Sie uns gerne darauf an und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
797 m² Grundstück
Kelleranteil
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll erschlossen
# Einfamilienhaus in Zeitlarn # Baujahr 1935, kernsaniert 2003 # Grundstück 797 m² # großer und uneinsehbarer, schön angelegter Garten mit Gartenhaus # 7 Zimmer + Wohnküche # Bad mit Dusche und Eckbadewanne # Gäste-WC # teilunterkellert # Gaszentralheizung # sehr gepflegte Immobilie
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1935
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
548000 €548.000 €
3.779,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
597.704 €1
Kaufpreis
548.000 €
Kaufnebenkosten
49.704 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.220 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.180 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.564 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zeitlarn (93197)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nur 10 km nördlich von Regensburg gelegen, vereint diese aufstrebende, naturnahe Gemeinde ländliche Idylle mit urbaner Infrastruktur: Einkaufs- & Bildungsangebote, hervorragende Verkehrsanbindung, ein reichhaltiges Vereinsleben und wunderschöne Rad- und Wanderwege entlang des Regen machen Zeitlarn zur idealen Adresse für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Käufer verpflichtet sich an die Raiffeisenbank im Oberpfälzer Jura eG eine Maklerprovision in vereinbarter Höhe (3,57% brutto) zu zahlen. Es wurde ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Halbteilungsprinzip). Auf die beidseitige Interessensvertretung (Doppeltätigkeit) und eine mögliche Verflechtung wird ausdrücklich hingewiesen.
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert
