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483.069 €
4 Zimmer  •  166,7 m²  •  592,5 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
483069 €
2.898 €/m²
4 Zimmer  •  166,7 m²  •  592,5 m² Grundstück

City Villa 6 - Design trifft Freiraum für eure Wohnträume

Die City Villa 6 kombiniert modernes Design mit hoher Funktionalität und verschafft euch ein einzigartiges Wohngefühl. Auf großzügigen 166 m² bietet das durchdachte Raumkonzept viel Platz für euren Alltag und eure Entfaltung. Im Obergeschoss erwarten euch zwei geräumige Kinderzimmer - perfekte Orte für Kreativität und Rückzug. Das stilvolle Badezimmer schafft eine Atmosphäre zum Entspannen. Im Erdgeschoss werdet ihr von einem freundlichen Eingangsbereich, einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sowie einer offenen Küche empfangen - gemeinsam entsteht eine harmonische, moderne Wohnlandschaft, die zum Zusammensein einlädt.

Merkmale

  • 592,5 m² Grundstück
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
Im Preis enthalten sind:

- Aktuell verfügbarer Bauplatz
- Energieeffizientes Haus gemäß KfW55 (optional KfW 40+)
- Architektenleistungen inklusive Entwurfsplanung und Bauantrag
- Pauschale für Grundrissänderungen nach euren Vorstellungen
- Vermessung des Grundstücks für den Bauantrag
- Unabhängiges Bodengutachten
- Moderne Wärmepumpe (ELCO, Buderus, Tecalor)
- Sicherheits-Haustür mit Mehrfachverriegelung
- 3-fach verglaste Fenster im gesamten Haus
- Betondachziegel als Dacheindeckung
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
- Aluminiumrollläden an allen Fenstern
- Hochwertige Materialien für den Innenausbau (Dämmung, Beplankung, Spachtelmasse, Wandfarbe)
- Komplettes Ausstattungspaket für den Innenbereich inkl. Türen, Sanitärobjekte und Bodenbeläge
- Blower-Door-Test zur Luftdichtheit inklusive Energieausweis
- Lieferung und Montage des Hauses inklusive Baukran

- Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherung):
- Bauleistungsversicherung
- Bauherren-Haftpflichtversicherung
- Wohngebäudeversicherung
- Feuer-Rohbauversicherung
- Arbeitslosenversicherung

Bitte beachtet, dass zusätzliche Baunebenkosten und Kaufnebenkosten für das Grundstück entstehen können.

Das Haus ist in mehreren Ausbaustufen verfügbar - vom Ausbauhaus bis hin zum schlüsselfertigen Zuhause.

Ihr habt die Auswahl unter Einfamilienhäusern mit Flächen von 114 bis 275 m². Ob kompaktes Stadthaus, großzügige Villa oder Bungalow - für jeden Lebensstil gibt es die passende Variante.

Auf Wunsch gestaltet ihr euer Fertighaus individuell: von der Dachform (Sattel-, Walm-, Flach- oder Pultdach) bis zu Extras wie Erker, Balkon oder Giebel.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
483069 €
2.898,01 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
526.883 €1
Kaufpreis
483.069 €
Notarkosten (1,5%)
7.246 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.907 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.415 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Zöschingen (89447)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf - euer starker Partner für sicheres und flexibles Bauen mit verlässlichen Prinzipien:

Unsere Grundwerte:
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Flexible Hauskonzepte
- Höchste Qualitätsstandards

Unsere Garantien:
- Kurze Lieferzeiten
- Verlässliche Liefergarantie
- Transparente Festpreisgarantie
- Zusicherung der Fertigstellung

Mit allkauf müsst ihr euch keine Sorgen um typische Bauunsicherheiten machen. Wir nehmen euch die Ängste - ob es um Lieferzeiten, Innenausbau oder unerwartete Kosten geht. Ihr profitiert von schnellen Lieferzeiten, Liefer- und Festpreisgarantie sowie einer sicheren Fertigstellung.

Mit allkauf könnt ihr preiswert und flexibel bauen: Dank Selbstausbau spart ihr bares Geld, das als Eigenleistung ("Muskelhypothek") bei der Finanzierung anerkannt wird. Ihr bekommt hochwertige Ausbauhäuser mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, flexible Ausbaukonzepte und doppelte Einsparpotenziale.

Unsere Fertighäuser überzeugen durch Qualität, kurze Bauzeiten und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Egal ob Bungalow, Stadtvilla oder klassisches Einfamilienhaus - ihr entscheidet, wie euer Zuhause aussehen und wie viel ihr selbst ausbauen möchtet.

Ausführliche Anleitungen und professionelle Unterstützung ermöglichen euch, vieles selbst zu übernehmen - für mehr Individualität und Ersparnis.

Zu allen Häusern gehört:
- Persönliche Beratung und Betreuung
- Individuelle Planung
- Bauantragserstellung
- Fundament- und Rohbauarbeiten
- Dachkonstruktion und Dacheindeckung
- Fenster und Türen
- Innenausbaupaket
- Technische Ausstattung
- Abnahme und Übergabe

Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferzeiten
- Liefergarantie
- Festpreisgarantie
- Fertigstellungsgarantie
- Flexible Ausbauoptionen
- Hohe Qualität und Energieeffizienz
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Ob Bungalow, Einfamilienhaus, Stadtvilla, Doppelhaus oder Mehrgenerationenhaus: allkauf bietet euch für jedes Grundstück und jede Lebenslage das passende Konzept. Flexible Grundrisse, moderne Architektur und energieeffiziente Technik sind dabei selbstverständlich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55 Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Neubaustandard

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Über den Anbieter

Kimmerle-Ring 2, 89312 Günzburg
Frau Ioana HartmannDein Kontakt
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Referenznummer: 3321-CV6-89447-KW13-J-37194
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