Einfamilienhaus zum Kauf
155000 €
1.240 €/m²
5 Zimmer • 125 m² • 1.000 m² Grundstück

Schöner wohnen in naturnaher Landschaft

Dieses attraktive Einfamilienhaus überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente, das sowohl Familien als auch Paaren vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und Offenheit zum zentralen Treffpunkt des Hauses wird. Die angrenzende Küche mit integriertem Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Ein modernes Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt, runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Eltern-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Die klare Raumstruktur und die praktische Aufteilung machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Funktionalität und Wohnqualität legen.
Im Keller stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung, neben dem Heizungsraum mit der Gasheizung aus dem Jahre 2010 und einem weiteren Badezimmer.

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
1.000 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Terrasse
möbliert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

155000 €

1.240 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

173.708 €1

Kaufpreis

155.000 €

Kaufnebenkosten

18.708 €

Notarkosten (1,5%)

2.325 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

10.075 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.533 €

Grundbucheintrag (0,5%)

775 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Brilon-Wald, Brilon (59929)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Brilon-Wald ist der südlichste Stadtteil von Brilon im Hochsauerlandkreis. Landschaftlich in ein ruhiges Tal eingebettet und umgeben von waldreicher Natur. Einige Gastronomiebetriebe laden zum gepflegten Verweilen. Erwähnenswert ist die Nähe zu Willingen, einer der touristischen Hochburgen im Hochsauerland. Brilon-Wald ist touristisch interessant, obwohl es selbst ein kleiner Ort ist - vor allem wegen seiner Lage und Atmosphäre. Der Reiz ergibt sich weniger aus "klassischen Sehenswürdigkeiten" und mehr aus Natur, Geschichte und Funktion als Ausgangspunkt.

1. Mitten im Sauerland gelegen ??
Brilon-Wald liegt im Naturpark rund um das Sauerland. Die Gegend ist bekannt für dichte Wälder, Hügel und viele Wanderwege. Besonders wichtig ist hier der Einstieg in den bekannten Rothaarsteig, einen der beliebtesten Fernwanderwege Deutschlands.

2. Paradies für Wanderer und Outdoor-Fans
Von Brilon-Wald aus kommst du direkt in ruhige, wenig überlaufene Natur. Neben Wandern gibt es auch:

* Mountainbiken
* Langlauf im Winter
* Naturbeobachtung (viel Wild, wenig Verkehr)

3. Historischer Bahnhof als Knotenpunkt ??
Der Ort ist ein wichtiger Eisenbahnknoten im Hochsauerland. Der Bahnhof von Brilon-Wald verbindet mehrere Strecken und macht den Ort überraschend gut erreichbar - auch ohne Auto. Für Bahnliebhaber ist das selbst schon ein kleiner Anziehungspunkt.

4. Nähe zu bekannten Ausflugszielen
Brilon-Wald liegt strategisch günstig zwischen mehreren touristischen Highlights:

* Brilon (Altstadt, Geschichte)
* Willingen (Wintersport, Skywalk, Freizeitangebote)
* Diemelsee (Wassersport, Erholung)

Weitere Informationen

Sonstiges Vereinbaren Sie ganz unverbindlich einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Sie.
Bei allen Fragen zum Thema Baufinanzierung und Ihren ganz individuellen Fördermöglichkeiten beraten Sie unsere Baufinanzierungsspezialisten sehr gerne.
Weitere Angebote finden Sie unter www.lbs-arnsberg.de oder unter www.lbs-meschede.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2018

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Arnsberg & Meschede

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Herr Norbert SalmenDein Kontakt

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Online-ID: 26AI2ZUJRNQI

Referenznummer: 163997NW

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