Einfamilienhaus zum Kauf
830000 €
5.030 €/m²
8 Zimmer • 165 m² • 500 m² Grundstück • frei ab 01.05.2027

LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Ilvesheim

Du träumst von einem Zuhause, das genau so gebaut wird, wie du es dir vorstellst? Mit diesem projektierten LivingHaus wird dein Wunsch Wirklichkeit. Das Haus bietet dir auf zwei Etagen 165 Quadratmeter Wohnfläche, die du mit deinen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten kannst. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach mit 25 Grad Neigung, das nicht nur für eine charmante Optik sorgt, sondern auch optimalen Schutz und Wohnkomfort bietet. Der markante Übereck-Erker erweitert den großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss und schafft viel Raum für gemeinsame Momente, viel Licht und ein echtes Zuhause-Gefühl.

LivingHaus geht weit über das reine Haus hinaus und bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem rundum gelungenen Erlebnis machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und fasziniert mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du direkt loslegen kannst.

Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Alle wichtigen Informationen, Zeitpläne und Dokumente sind digital und einfach zugänglich - so wird der Bau stressfrei und transparent.

Das intelligente Bauen mit I-KON kombiniert nachhaltige Bauweise und modernste Technik. Dein Haus wird ein Effizienzhaus 40 QNG, das nicht nur energieeffizient ist, sondern auch durch eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher einen Großteil deines Strombedarfs selbst produziert. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten.

Deine Finanzierung wird mit dem Zuhause-Darlehen besonders attraktiv: Du erhältst bis zu 250.000 Euro zu sehr günstigen Konditionen und kannst von staatlichen Förderungen profitieren.

Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden.

Wenn du Lust auf Eigenleistung hast, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau professionell selbst umsetzt - mit praktischen Tipps und wertvoller Unterstützung.

So bietet dir LivingHaus nicht nur ein individuell geplantes Haus, sondern ein umfassendes, durchdachtes Konzept, das dich beim Bau deines Traumhauses rundum begleitet und unterstützt.

Merkmale

frei ab 01.05.2027
500 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse

Dein zukünftiges Zuhause verfügt über 8 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, verteilt auf eine Wohnfläche von 165 Quadratmetern auf zwei Etagen. Die großzügigen Räume sind mit hochwertigen, auf Wunsch ausgewählten Bodenbelägen wie Fliesen ausgestattet, die deinem Stil und Komfort gerecht werden. Das Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit einem Übereck-Erker, der für viel Raum und Tageslicht sorgt. Eine charmante Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnbereich.

Zur Ausstattung gehört ein stilvolles Satteldach mit 25 Grad Neigung, das dem Haus eine klassische und zeitlose Optik verleiht. Die Ausstattung wird durch moderne Haustechnik ergänzt, die für Energieeffizienz und Komfort sorgt. Sämtliche Bauversicherungen und eine 18-monatige Festpreisgarantie bieten dir Sicherheit während der Bauphase. Deine Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen, das bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen bereitstellt, unterstützt.

Mit der LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf alle Bauunterlagen und Termine, was dir eine stressfreie und transparente Bauphase ermöglicht. Die Grundausstattung aus dem Zuhause-Paket beinhaltet moderne Böden, hochwertige Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zudem fit für den Innenausbau und ermöglicht dir, dein Haus ganz nach deinem Geschmack zu gestalten.

Dieses LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, das keine Wünsche offenlässt und ganz individuell nach deinen Vorstellungen entsteht.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerSolar

Preisdetails

Kaufpreis

830000 €

5.030,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % auf das Grundstück

Geschätzte Gesamtkosten

917.731 €1

Kaufpreis

830.000 €

Kaufnebenkosten

87.731 €

Notarkosten (1,5%)

12.450 €

Grunderwerbsteuer (5%)

41.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

29.631 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ilvesheim (68549)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ilvesheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis zwischen Mannheim und Heidelberg und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar, einer der größten Wirtschaftsregionen Deutschlands

Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone (Sackgasse) und überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung - ideal für Familien und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.

Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A6 und A656 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Städte Mannheim und Heidelberg. Auch der Flughafen Frankfurt ist mit einer Entfernung von rund 65 Kilometern gut erreichbar und unterstreicht die Attraktivität für Pendler und Vielreisende.

Ilvesheim ist dem Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) angeschlossen und bietet damit eine zuverlässige Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und sorgt für eine komfortable Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Die Infrastruktur des Ortes ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Für Familien ist ebenfalls bestens gesorgt: Mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Werkrealschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten Mannheim-Feudenheim und Ladenburg schnell erreichbar.

Auch in puncto Freizeit und Sport bietet Ilvesheim seinen rund 9.000 Einwohnern ein vielfältiges Angebot. Zahlreiche Vereine ermöglichen ein breites sportliches und gesellschaftliches Engagement für alle Altersgruppen. Für zusätzlichen Freizeitwert sorgt das aktuell entstehende moderne Kombibad, das künftig attraktive Möglichkeiten für Erholung und sportliche Aktivitäten bieten wird.

Die besondere Lage Ilvesheims in einer malerischen Neckarschleife verleiht dem Ort einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Fahrradtouren und entspannte Stunden am Wasser sind hier direkt vor der Haustür möglich.

Darüber hinaus stellt das gemeindeeigene Bürgerhaus eine wichtige kulturelle und gesellschaftliche Begegnungsstätte dar. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Vereine, Organisationen sowie private Veranstaltungen und trägt damit aktiv zum lebendigen Gemeindeleben bei.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Deutschen Weinstraße und zum Odenwald, wo zahlreiche Wander- und Ausflugsziele zu erholsamen Aktivitäten in der Natur einladen.

Ilvesheim - ein Ort für alle, die ruhig und naturnah wohnen und gleichzeitig von der Nähe zu den urbanen Zentren profitieren möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Neubau bedeutet weit mehr als nur ein neues Zuhause - er ist der Beginn eines völlig neuen Lebensabschnitts. Es ist das Gefühl, jeden Tag in einen Raum zu treten, der genau nach den eigenen Vorstellungen gestaltet wurde, der perfekt auf die eigenen Bedürfnisse zugeschnitten ist. Die frische Luft eines Hauses, das noch nie jemand vor einem bewohnt hat, die strahlenden Wände, die förmlich die Zukunft widerspiegeln - all das erzeugt Glücksgefühle, die tief in die Seele reichen.
Jeder Raum erzählt von Freiheit und Gestaltungsmacht, jeder Schritt durch das neue Zuhause ist ein Schritt in ein selbstbestimmtes Leben. Man spürt förmlich, wie die Lebensqualität mit jedem Detail wächst: die perfekt ausgestattete Küche, in der Kochen plötzlich zum Vergnügen wird; das lichtdurchflutete Wohnzimmer, in dem man endlich die Entspannung findet, nach der man sich lange gesehnt hat; der Garten, der zum Rückzugsort in der Natur wird.
Es ist, als ob man mit dem Neubau auch das eigene Leben auf ein neues Fundament stellt. Man erschafft sich Raum für persönliche Entwicklung, für innere Ruhe und für Momente voller Glück. Das neue Haus steht sinnbildlich für den Neuanfang, für das Aufblühen eines neuen Lebensgefühls. Plötzlich fühlt sich alles leichter an, heller, freier.
Der Neubau verbessert nicht nur das Wohngefühl - er verleiht auch dem Alltag neuen Glanz. Die Umgebung ist perfekt gewählt, die Räume so gestaltet, dass jeder Tag ein kleines bisschen wie ein Neuanfang wirkt. In jedem Winkel steckt das Versprechen von Zufriedenheit, Geborgenheit und Zukunft.
Dieses neue Zuhause ist nicht nur ein Ort, sondern ein Gefühl. Ein Gefühl von Glück, das man jeden Tag aufs Neue erlebt. Stichworte Nutzfläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2027

Weitere Services

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Über den Anbieter

Living Fertighaus GmbH - Freier Handelsvertreter Eberhard Gugler

Xaver-Fuhr-Str. 111 / 23, 68163 Mannheim

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Online-ID: 26SXY5S5NW4K

Referenznummer: 30519-6647

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