Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
515000 €515.000 €
346 €/m²
1 Zimmer • 1.487 m²
Attraktives Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche # 13 Wohneinheiten #
Zum Verkauf steht ein Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit 13 Wohneinheiten sowie einer Gewerbefläche in gefragter Lage. Die Gesamtfläche des Objekts beträgt ca. 1.487 m².
Eckdaten:
Anzahl der Wohneinheiten: 13 ( Gesamt: 1.028 m²)
Gewerbefläche EG: 223 m²
Büroflächen: 199 m²
Objektdaten im Überblick:
• Objektart: Mehrfamilienhaus mit Gewerbe
• Wohneinheiten: 13
• Gewerbefläche: vorhanden
• Gesamtfläche: ca. 1.487 m²
• Baujahr: ca. 1920
• Denkmalschutz: Straßenfront
• Nutzung: Wohn- und Gewerbenutzung
• Fenster: Holz 2-Fach Verglasung mit Schallschutz
• Gas Zentralheizung Es besteht ein Wärmevertrag mit der EMS.
• Jede Wohnung mit dazugehörigem Keller
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
8 Außen-Stellplätze
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1920
HeizungsartZentralheizung
Energieträgerfossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
515000 €515.000 €
346,33 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision beträgt 3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
569.435 €1
Kaufpreis
515.000 €
Kaufnebenkosten
54.435 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.385 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohenerxlebener Straße 92, Staßfurt (39418)
Im Herzen der Stadt Staßfurt befindet sich dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus. Das Gebäude wurde 1920 errichtet und steht heute unter Denkmalschutz. Dies kann aufgrund der Denkmal-AfA zu steuerlichen Vorteilen führen.
Das Haus verfügt über insgesamt 18 Einheiten, bestehend aus 13 Wohneinheiten, zwei Gewerbeeinheiten und drei Büroeinheiten. Die gesamte Wohnfläche beträgt rund 1487 m², während die Gewerbefläche sich auf etwa 422 m² erstreckt.
Im Inneren überzeugt das Objekt durch ein gepflegtes Treppenhaus, solide Bauqualität und eine ansprechende Raumaufteilung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet hier zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Im Innenhof steht den Mietern eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder zur Verfügung.
Zusammenfassend bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus eine seltene Gelegenheit, ein Objekt in bester Innenstadtlage von Staßfurt zu erwerben. Eine Immobilie, die sowohl durch ihre Geschichte als auch durch ihre Zukunftsperspektive beeindruckt – ideal für Kapitalanleger.
Auf Anfrage zu diesem Inserat wird Ihnen das vollständige Exposé mit Innenaufnahmen übermittelt.
Weiterführende Objektunterlagen fordern Sie bitte separat an.
