Attraktives Einfamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche in begehrter Waldrandlage in Quickborn
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1988 besticht durch seine ruhige und begehrte Waldrandlage auf einem ca. 1.350 m² großen Grundstück. Es ist ideal geeignet für Familien, die Wert auf Platz, Privatsphäre und naturnahes Wohnen legen. Die Wohnfläche von ca. 240 m² ermöglicht eine vielseitige Nutzung. Ein Teil der Fläche befindet sich im bereits teilweise ausgebauten Souterrain. Für diesen Bereich wird derzeit ein Nutzungsänderungsantrag zur offiziellen Anerkennung als Wohnfläche gestellt, was ein attraktives Entwicklungspotenzial für die Zukunft darstellt. Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Ein separates Kaminzimmer bietet zusätzlichen Raum für entspannte Stunden. Das Esszimmer verfügt über einen direkten Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und eignet sich hervorragend für gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien. Die Ebene wird durch eine großzügige Wohnküche, ein Garderobenzimmer, ein Gäste-WC sowie eine einladende Diele abgerundet. Das Obergeschoss dient als privater Rückzugsort der Familie und umfasst ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Vollbad en Suite, zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Duschbad, das Komfort und ausreichend Platz bietet. Das vollunterkellerte Souterrain eröffnet Ihnen weitere Nutzungsmöglichkeiten: Der Wohnbereich umfasst Wohn- und Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Fitnessraum, eine Waschküche, ein Heizungsraum sowie zusätzliche Abstellflächen zur Verfügung. Das Grundstück ist weitläufig und unterstreicht die naturnahe Lage. Es bietet viel Raum für individuelle Gestaltung - ob Gartenparadies, Spielbereich oder Ruheoase. Eine Doppelgarage komplettiert dieses attraktive Angebot.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.350 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
869000 €869.000 €
3.620,83 €/m²
Provision für Käufer
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
972.411 €1
Kaufpreis
869.000 €
Kaufnebenkosten
103.411 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
56.485 €
Provision für Käufer (3,4%)
29.546 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Quickborn (25451)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Quickborn, einer beliebten Wohnlage im Süden Schleswig-Holsteins, die vor allem durch ihre grüne Umgebung und die familienfreundliche Infrastruktur überzeugt. Das Wohnumfeld ist überwiegend von gepflegter Einfamilienhausbebauung geprägt und bietet ein ruhiges, angenehmes Nachbarschaftsbild.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie ärztliche Versorgung sind in Quickborn gut erreichbar. Darüber hinaus stehen vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote zur Verfügung - von weitläufigen Spazier- und Radwegen bis hin zu Sport- und Vereinsangeboten in der Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr komfortabel: Der Standort ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte, insbesondere in Richtung Hamburg. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Berufspendler, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an das städtische Angebot verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Referenznummer: V10918P
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
