Die zum Verkauf kommende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1938 mit insgesamt 8 Wohneinheiten, welche überwiegend von Eigentümern bewohnt werden.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
1 Bad/WC getrennt
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Das Gebäude sowie dessen Substanz präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
- ca. 92 m²
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Toilette
- Küche mit kleiner Loggia
- Diele / Eingangsbereich
Gute Belichtungsverhältnisse sowie ein idealer Grundriss unterstreichen das Wohnpotential dieser Einheit. Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwassergewinnung erfolgen dezentral über eine Gas-Etagenheizung.
Zum Objekt gehören des Weiteren zwei Kellerabteile im Untergeschoss sowie eine Dachkammer im Dachgeschoss des Hauses.
Die Wohnung ist seit 01.03.2022 an eine Person vermietet.
Gerne laden wir Sie zur Besichtigung dieser Immobilie ein.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1938
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartHeizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
4.326,09 €/m²
Hausgeld
138 €138 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
440.069 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
42.069 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Süd, Stuttgart (70178)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Arminstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Marienplatz, welcher einer der beliebtesten Plätze im Stuttgarter Süden ist. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, sowie alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Autobahnanschluss Stuttgart-Degerloch (B27, A8, A81), die Neue Messe sowie der Flughafen liegen etwa 20 Autominuten vom Objekt entfernt. Der Stuttgarter Hauptbahnhof ist in ca. 10 min mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Weitere Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Stuttgart Immobilien Kontor GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
