Grundstück zum Kauf 180.000 € 1.852 m² Grundstück Kleinwolmsdorf Arnsdorf 01477

Grundstück zum Kauf
180000 €
97,19 €/m²
1.852 m² Grundstück

Naturnahes Leben ist gut für das Wohlbefinden!

Sie wissen, dass Lärm, Luftverschmutzung und viele Menschen auf engstem Raum, also das Leben in der Stadt, chronischen Stress verursachen kann? Sie wissen, dass Städter häufiger Gefahr laufen an psychischen Leiden wie Depressionen, Angststörungen und Schizophrenie zu erkranken als Landbewohner?

Dann wissen Sie auch, dass naturnahes Leben gut für die psychische Gesundheit und das Wohlbefinden ist.

Und warum wohnen Sie dann immer noch in der Stadt?

Weil Sie noch kein Baugrundstück am Waldrand gefunden haben?

Ja, solche Grundstücke sind knapp - mindestens eins gibt es aber. Hier.

Merkmale

1.852 m² Grundstück

Weiter zur Lage: Die Dresdner Heide, das Schönfelder Hochland, das Seifersdorfer Tal und der Nationalpark Sächsische Schweiz sind sämtlich gut per Fahrrad zu erreichen, die Schlösser in Seifersdorf, Wachau, Hermsdorf sowie Radeberg und die Burg Stolpen laden zur Beschäftigung mit Geschichte und zum Kulturgenuss ebenso ein wie die sächsische Landeshauptstadt Dresden, die alten Gemäuer der Kreisstadt Bautzen, die Lessingstadt Kamenz, die Bierstadt Radeberg, die Porzellanstadt Meißen oder die Pfefferkuchenstadt Pulsnitz.

Kleinwolmsodorf ist seit 1974 Ortsteil der Gemeinde Arnsdorf, die über mehrere Kindertagesstätten, ein Pflegeheim und eine Fachklinik verfügt. Das nächste Krankenhaus mit Regelversorgung befindet sich in Radeberg. Gymnasien bestehen sowohl in Radeberg als auch in Großröhrsdorf.

Mit dem Karswaldbad verfügt Arnsdorf über eine attraktive Einrichtung für Sport und Freizeit.

Einkaufen kann z.B. bei Lidl und Netto in Arnsdorf stattfinden oder aber man fährt nach Radeberg.

Unser Objekt liegt im Nordosten Kleinwolmsdorfs in einer ruhigen Nebenstraße. Ein gültiger Bauvorbescheid des Bauaufsichtsamtes im Landkreis Bautzen liegt vor.

Medien: Trinkwasser, Abwasser, Strom, Telefon (Breitbandausbau in Vorbereitung) sämtlich an/in der Straße.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

180000 €

97,19 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

190.710 €1

Kaufpreis

180.000 €

Kaufnebenkosten

10.710 €

Provision für Käufer (5,95%)

10.710 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kleinwolmsdorf, Arnsdorf (01477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Heute gibt es nicht gerade viele Gründe nach Kleinwolmsdorf zu fahren. Ein paar gute schon, z.B. wegen des Levihus-Campingplatzes, des Clubhauses des ROAD EAGLE MC Arnsdorf oder der Kfz-Aufbereitung Rüdiger Baß, aber natürlich auch um Verwandte, Bekannte oder Freunde zu besuchen. Dadurch geht weitgehend unter, dass der Ort mal eine deutlich größere Bedeutung hatte. Zeugen dafür sind die Kirche und das ehemalige Schloss bzw. Rittergut. Ein weiterer Grund für den geringen Bekanntheitsgrad: Durch den Ort führen keine Fernstraßen und von solchen sieht man wenig bis nichts von ihm.

Deshalb werden womöglich auch Sie sich fragen: Warum sollte ich dort ein Haus bauen?

Ganz einfach: Weil es dort ruhig, gemütlich und grün ist - fragen Sie die etwa 500 Einwohner.

Und: Weil es auch nicht abgelegen ist, ganz im Gegenteil. Kleinwolmsdorf liegt am Ostrand von Dresden und damit nahe der S177, also der Ostumfahrung der Landeshauptstadt, die zudem die Autobahnen 4 (Anschlussstelle Pulsnitz) und 17 (Anschlussstelle Pirna) verbindet. Mit dem Auto ist man also mit nahezu jedem Ziel in Dresden und Umgebung gut verbunden. Auch die ÖPNV-Anbindung ist gut, denn die Busse der Linie 755 der Regionalbus Oberlausitz GmbH fahren durch Kleinwolmsdorf (und halten da auch). Von unserem Objekt bis zur Haltestelle Kleinwolmsdorf, Seitenweg, sind es etwa 150 Meter. Mit den Bussen dieser Linie ist man in sieben Minuten am Bahnhof Arnsdorf, in 13 Minuten am Bahnhof Radeberg oder in 25 Minuten an der Grundschule Großröhrsdorf. Bis zum Schulzentrum Großröhrsdorf sind es drei Minuten mehr.

Kleinwolmsdorf ist damit ein idealer Wohnstandort für Menschen, die im Nordosten Dresdens, in Arnsdorf, Radeberg, Pulsnitz, Großröhrsdorf, Leppersdorf, Stolpen, Neustadt, Sebnitz, Bischofswerda oder Bautzen arbeiten, ihre Freizeit aber in ruhiger dörflicher Umgebung und dennoch verkehrsgünstig gelegen inmitten einer der schönsten Landschaften Sachsens verbringen möchten. (Fortsetzung unter "Ausstattung")

Weitere Informationen

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Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

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www.beate-protze-immobilien.de

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