Einmalige Gelegenheit in TOP Lage *** Rendite von über 4 %***
Zum Verkauf steht eine attraktive Co-Living-Wohneinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Milbertshofen - Am Hart, München. Die 1973 erbaute und 2025 modernisierte Einheit bietet Platz für moderne Wohnformen und richtet sich besonders an Investoren, die in eine gefragte Mietform investieren möchten. Die Immobilie liegt in einer lebendigen und gut angebundenen Lage mit einer Vielzahl von Arbeitgebern und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Merkmale
Highlights und Modernisierungen
*Modernisierungen am Gemeinschaftseigentum: Tiefgarage (2022), *Gas-Zentralheizung (2014) *Besonderheiten: Balkon in den Zimmern 3 und 4, gemeinschaftlicher Fahrradkeller Erhaltungsaufwand bei Modernisierungen: 45.000 EUR
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1973
Preisdetails
Kaufpreis
651000 €651.000 €
9.573,53 €/m²
Provision für Käufer
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
710.046 €1
Kaufpreis
651.000 €
Kaufnebenkosten
59.046 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.765 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.785 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.255 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bogenhausen, München (81925)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Infrastruktur und Lage Verkehrsanbindung:
Ca. 20 Minuten ins Stadtzentrum Ca. 3 Minuten fußläufig zum ÖPNV Nahegelegene Arbeitgeber: BMW AG, OSRAM, AMAZON (10 - 15 Minuten erreichbar)
Freizeitmöglichkeiten: Naturschutzgebiet Panzerwiese, Fasaneriesee und Feldmochinger See, sowie die Allianz Arena (5 - 15 Minuten erreichbar)
Einkaufsmöglichkeiten: LIDL, EDEKA und das Mira Einkaufszentrum mit ca. 50 Geschäften sind in 5 - 15 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15,13407) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Sonstiges
hr Partner für Kapitalanlagen, Anlageobjekte und Renditeobjekte - Deutschlandweit
Sie sind auf der Suche nach einer profitablen Kapitalanlage oder einem vielversprechenden Renditeobjekt? Bei uns sind Sie genau richtig! Mit einem breit gefächerten Portfolio an Immobilien deutschlandweit unterstützen wir Sie dabei, die für Sie passende Investitionsmöglichkeit zu finden.
Ob Mehrfamilienhäuser, Gewerbeimmobilien oder besondere Anlageobjekte - wir nehmen uns die Zeit, Ihre Wünsche und Anforderungen genau zu verstehen und bieten Ihnen maßgeschneiderte Lösungen.
Kontaktieren Sie uns unverbindlich - gemeinsam finden wir die Kapitalanlage, die perfekt zu Ihren Zielen passt!
Stichworte
vermietbare Fläche: 68,00 m²
Weitere Services
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Über den Anbieter
Gewerblicher Anbieter
Partnerschaft
Herr Herr Key & Castle KapitalanlagenDein Kontakt
Online-ID: 2jakd5u
Referenznummer: KA-0070
KEY & CASTLE GmbH
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?
