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616.539 €
4 Zimmer  •  166 m²  •  726 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
616539 €
3.714 €/m²
4 Zimmer  •  166 m²  •  726 m² Grundstück

Ihr individuelles Einfamilienhaus in Lünen - modernes Wohnen mit allkauf Komfort und Flexibilität

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Lünen bietet Ihnen auf 166 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 726 m² ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden kann. Mit 4,0 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, inklusive vier Schlafzimmern, einem exklusiven Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erleben Sie Wohnkomfort auf gehobenem Niveau. Das Haus ist speziell für Familien konzipiert, die Wert auf eine individuelle Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung legen. Die energieeffiziente Bauweise nach KfW55 Standard sorgt für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen. Dank der projektbezogenen Planung können Sie Ihre persönlichen Wünsche in die Gestaltung einfließen lassen und somit Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden lassen.

Merkmale

  • 726 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
616539 €
3.714,09 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
690.955 €1
Kaufpreis
616.539 €
Notarkosten (1,5%)
9.248 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
40.075 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.010 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.083 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
LippholthausenLünen (44536)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Lünen, einer attraktiven Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Sie profitieren von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten wie Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten Ihnen und Ihrer Familie eine ausgewogene Work-Life-Balance.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 228.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Dorian WolfDein Kontakt
Online-ID: 26VEWEHGH9ME
Referenznummer: 4283-260517-HO17-FT-228-40-04
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