Immobilie zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

689000 €689.000 €

2.057 €/m²

12 Zimmer  •  335 m²  •  1.003 m² Grundstück

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Mitte, Delmenhorst (27749)

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Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage - drei vermietete Wohnungen mit einer Fläche von ca. 275m² - Wohnung 1. OG links 2,5 Zimmer - ca. 68,33m² - Einbauküche - Wohnung 1. OG rechts - ca. 146,83m² - 5 Zimmer - Einbauküche - Wintergarten - Dachterrasse - Wohnung EG rechts - ca. 59,36m² - 3 Zimmer - Einbauküche - Zugang zum Garten - DG Wohnung von ca. 60,66m² für den Ausbau vorbereitet im Dachgeschoss - Gewerbefläche/Verkaufsfläche im EG von ca. 171,36m² - vermietet - Lager 1 von ca. 114,38m² - Lager 2 von ca. 35,97m² und Lager 3 von ca. 115,20m² - Jahreskaltmiete zur Zeit monatlich 3.895,00 Euro - Jahreskaltmiete 47.880,00 Euro - Steigerungsfähig bei einer Vollvermietung - Lagerraum von ca. 114m² komplett frei ideal für Gewerbe nutzbar - Wohnung Dachgeschoss - nach Ausbau - auch als Wohneinheit nutzbar - 1003m² Grundstücksfläche - Gaszentralheizung aus 2023 Wohn-Nutzfläche gesamt von ca. 950m²! Energiebedarfsausweis Wohngebäude vom 18.04.2025 - gültig bis 18.04.35 - 265,5 kWh - Klasse G - Gas - BJ 1930