Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • als Kapitalanlage geeignet

998000 €998.000 €

3.080 €/m²

324 m²  •  600 m² Grundstück

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Gehlenbeck, Lübbecke (32312)

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Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen hochwertigen Neubau eines stilvollen Doppelhauses, das in moderner, nachhaltiger Holzelement-Bauweise errichtet wurde. Jede Haushälfte umfasst zwei Wohneinheiten, sodass insgesamt vier Wohnungen mit identischem Grundrisskonzept entstehen. Die überschaubare Anzahl an Einheiten sorgt für ein ruhiges, privates und angenehmes Wohnumfeld.

Die Wohnungen überzeugen durch eine klare, zeitgemäße Grundrissgestaltung mit einem großzügigen, offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich, zwei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum. Balkone bzw. Terrassen (je nach Einheit) erweitern den Wohnraum und unterstreichen den hohen Wohnkomfort.

Ein besonderes Merkmal stellen die Obergeschosswohnungen dar:
Diese verfügen über einen separaten Hauseingang im Erdgeschoss. Von dort aus führt ein privates Treppenhaus in die jeweilige Wohnung, das zusätzlich als Nutzfläche, beispielsweise für Garderobe oder Abstellmöglichkeiten, genutzt werden kann. Dadurch entsteht ein hausähnliches Wohngefühl mit einem Plus an Privatsphäre und Funktionalität.

Das Gebäude erfüllt aktuelle energetische Standards und ist konsequent auf nachhaltiges, zukunftsorientiertes Wohnen ausgerichtet. Eine Fußbodenheizung und eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige laufende Energiekosten.

Die Wohnungen werden als Erstbezug angeboten. Bestimmte Ausbaugewerke - darunter Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie die finale Ausgestaltung der Badezimmer - sind vom Käufer fertigzustellen. Dies eröffnet die Möglichkeit, die jeweilige Einheit individuell nach eigenen Vorstellungen zu vollenden.

Außenstellplätze stehen zur Verfügung und können separat erworben werden.

Dieses Neubauprojekt richtet sich an Käufer, die Architektur, Nachhaltigkeit, Wohnkomfort und Privatsphäre in einem hochwertigen und überschaubaren Wohnensemble zu schätzen wissen.

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Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 324,00 m², vermietbare Fläche: 324,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 4