Bungalow zum Kauf
489000 €
4.890 €/m²
3,5 Zimmer • 100 m² • 1.000 m² Grundstück • frei ab sofort

Aus Alt mach Neu: Sanierungsbedürftiger Bungalow in Altdorf

Ein Haus, das Platz lässt - für Ideen, für Veränderungen, für das, was daraus werden soll. Der Bungalow aus dem Jahr 1980 steht ruhig an der Pfettrach, auf einem rund 1.000 m² großen Grundstück, das in unmittelbarer Umgebung noch mehr Natur bietet und trotzdem nah genug an allem ist, was der Alltag braucht.
Das Dach wurde 2024 komplett erneuert - die wichtigste Grundlage ist also bereits gelegt. Innen zeigt sich das Haus noch weitgehend so wie damals: Bodenbeläge, Bad und Küche warten auf frische Ideen und neue Handschriften. Wer gerne selbst anpackt oder Handwerker zu koordinieren weiß, findet hier ein solides Fundament für etwas Eigenes.
Das Raumkonzept ist dabei angenehm unkompliziert: alles auf einer Ebene und viel Licht in allen Räumen. Das Wohnzimmer öffnet sich direkt zur Terrasse, die Küche liegt in praktischer Nähe zum Essbereich, und die zwei weiteren Zimmer lassen sich so nutzen, wie es gerade passt - als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder ruhiges Arbeitszimmer.
Wer mehr Raum braucht, findet ihn unten: Das Haus ist vollständig unterkellert, rund 100 m² stehen dort bereit - als Werkstatt, Hobbyraum oder einfach als großzügige Lagerfläche für alles, was oben keinen Platz findet.
Die finale Grundstücksgröße von rund 1.000 m² wird aktuell durch eine Teilvermessung exakt festgelegt.
Für Rückfragen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir jederzeit zur Verfügung.

Merkmale

Bezug: ab sofort möglich
2 Geschosse
1.000 m² Grundstück
Keller
Garage
Terrasse

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

489000 €

4.890 €/m²

Provision für Käufer

2 % zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

525.675 €1

Kaufpreis

489.000 €

Kaufnebenkosten

36.675 €

Notarkosten (1,5%)

7.335 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

17.115 €

Provision für Käufer (2%)

9.780 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altdorf (84032)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Urban angebunden, naturnah gelegen: Der angebotene Bungalow befindet sich in zentraler Lage in Altdorf - einer charmanten Marktgemeinde mit rund 11.650 Einwohnern (Stand: 01.01.2023), die direkt an die nordwestliche Stadtgrenze von Landshut anschließt. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Drogerien, Ärzte, Banken sowie mehrere Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar - vieles davon sogar zu Fuß.
Dank der optimalen Anbindung durch den Stadtbus gelangen Sie schnell in die Landshuter Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zu weiterführenden Schulen. Auch Autofahrer profitieren: Die nahegelegene A92 sowie die B299 bieten perfekte Verbindungen in Richtung München, Deggendorf, Regensburg, Mainburg oder Ingolstadt.
Neben der urbanen Erreichbarkeit punktet Altdorf mit hohem Freizeitwert: Ob Joggingstrecken im Grünen, Sport- und Musikvereine, entspannte Spaziergänge, Golf oder kulturelle Veranstaltungen - hier lässt sich die Balance zwischen Alltag und Auszeit ideal gestalten.

Entfernungen:
ca. 0,15 Kilometer: Bushaltestelle der Linie 8, ca. 400 Meter zur Bushaltestelle der Linie 1
ca. 0,4 Kilometer:Grundschule, Mittelschule
ca. 0,1 - 0,5 Kilometer: Bäcker, Metzgerei, Sparkasse, Apotheke, Sportverein, etc.
ca. 0,85 Kilometer: Kindergarten
ca. 1 Kilometer: Supermärkte, Discounter, Drogerie, etc.
ca. 2 Kilometer: Anbindung an die A92 (AS Altdorf)
ca. 3,6 Kilometer:Landshuter Hauptbahnhof
ca. 5,3 Kilometer:Landshut Alt- und Neustadt
ca. 37 Kilometer:Flughafen München

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.20

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Immobilien Holzmann & Sedlmayer OHG

Gabelsbergerstraße 16, 84034 Landshut

3 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26RQIDQZ4VW8

Referenznummer: 2026484

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