Zentral wohnen: Neubauwohnung mit sonnigem Balkon in Rieseby
Wir freuen uns Ihnen diese Neubauwohnung in moderner Architektur mit norddeutschem Klinker nach hohem, energetischen Standard anbieten zu dürfen. Die helle Zweizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten, welches sich in der Fertigstellung befindet. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, ist barrierearm und verfügt über einen sonnigen Balkon. In der Wohnung empfängt Sie der Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Von hier betreten Sie nach einer Schiebetür mit großem Glasausschnitt den großzügigen Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Balkonzugang. Der Raum bietet genügend Platz für einen Wohn- und einen Essbereich. Hier befinden sich auch die Anschlüsse für eine Küchenzeile. Zur Rechten geht es weiter in das sehr ruhige Schlafzimmer, welches ebenfalls über bodentiefe Fenster und Balkonzugang verfügt. Vom Eingangsbereich erreichen Sie zur Linken einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie zur Rechten das moderne Bad mit ebenerdiger Dusche. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist die zusätzliche Tür vom Bad direkt ins Schlafzimmer und die Entkalkungsanlage für das gesamte Haus, welche die Leitungen, sowie die Haushaltsgeräte schont. Abgerundet wird das Angebot durch einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller, welcher mit einem Personenaufzug erreichbar ist und einem Unterstand für Ihre Fahrräder im Freien. Ein PKW-Stellplatz muss gesondert für 5.000 € erworben werden. Es besteht die Möglichkeit eine Wallbox zum Laden Ihres E-Autos zu installieren. Der Hausmüll wir über eine attraktive Unterfluranlage entsorgt. Die zentrale Lage in dem beliebten Dorf Rieseby mit seiner gewachsenen Infrastruktur mit Bahnanbindung ist für alle Generationen gleichermaßen vorteilhaft. Diese Wohnung eignet sich nicht nur hervorragend für Selbstnutzer, sondern auch als Renditeobjekt. Gerne stehen wir Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Mieter zur Seite. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und profitieren Sie von einem provisionsfreien Erwerb für den Käufer!
Merkmale
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
4.000 €/m²
Preis pro Stellplatz
5000 €5.000 €
Hausgeld
187 €187 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
282.100 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
22.100 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rieseby (24354)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Rieseby! Das charmante Dorf an der Schlei auf der Halbinsel Schwansen ist ein begehrtes Regionalzentrum mit gewachsener Infrastruktur. Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgassenlage im "Bäckergang". In fußläufiger Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Einen Lebensmittelmarkt, mehrere Bäcker, einen Fleischer, mehrere Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen und Physiotherapie. Die historische Kirche, der Sportverein, die Grundschule, mehrere Kindergärten und gastronomische Einrichtungen runden das Angebot ab. Die Nähe zu Ostsee und Schlei bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und ist ideal für Naturliebhaber und Wassersportler. Der Riesebyer Bahnhof auf der Linie Kiel und Flensburg ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die beliebte Ostseestadt Eckernförde erreichen Sie innerhalb weniger Minuten stündlich per Bahn oder bequem mit dem Bus oder dem Auto. Eckernförde bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und gastronomische Angebote.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
