Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Berg- und Fernblick
Diese lichtdurchflutete und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger, ganzjährig sonniger Lage von Oberwang und liegt im Hochparterre eines Mehrparteienhauses mit insgesamt nur sieben Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, dem neuwertigen Zustand - aufgrund der umfassenden Kernsanierung im Jahr 2020 - sowie das angenehme, familiäre Wohnumfeld und eignet sich ideal für Paare oder junge Familien.
Kurzüberblick:
* Wohnfläche: ca. 86 m²
* Zimmer: 3
* Badezimmer mit Badewanne
* Separates WC
* Geräumiger Abstellraum innerhalb der Wohnung
* Baujahr Gebäude: 1966
* Fenster: erneuert 1986
* Kernsanierung der Wohnung: 2020
* Vermietung: befristet bis Juni 2027 mit einer Kaltmiete von € 800,- pro Monat
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend kernsaniert und präsentiert sich seither in einem neuwertigen Zustand. Sämtliche Arbeiten wurden von qualifizierten Fachbetrieben durchgeführt. Es bestehen keinerlei Investitionsrückstände in dieser charmanten Eigentumswohnung.
* Vollständige Erneuerung der Elektrik inkl. modernem Verteilerkasten und eigenem Stromzähler - Elektrische Anlagenprüfung gültig bis 12/2027
* Erneuerte Fensterbänke aus massiver Eiche, abgestimmt auf den Parkettboden
* Badezimmer sowie separates WC vollständig renoviert
* Neuwertige Küche mit moderner Glasrückwand
* Moderne Deckenbeleuchtung in sämtlichen Räumen
* Ein großzügiger Gemeinschaftsgarten sowie die Sonnenterrasse laden zur Mitbenutzung ein
Fazit: Diese Wohnung stellt eine attraktive Kombination aus hochwertigem Wohnkomfort, ruhiger Lage und solider Wertbeständigkeit dar. Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger bietet sie ein überzeugendes Gesamtpaket. Genießen Sie hier Ruhe, Natur und ein beeindruckendes Bergpanorama - und das bei gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Merkmale
frei ab 01.08.2027
Außen-Stellplatz
Garten
Barrierefrei
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
voll erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
298500 €298.500 €
3.470,93 €/m²
Provision für Käufer
11.484,00 € inkl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Oberwang (4882)
Wohnen in Oberwang bei Mondsee - naturnah, ruhig und bestens angebunden! Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Hanglage mit herrlichem Ausblick über Oberwang und das umliegende Alpenvorland. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Dank der Autobahnanbindung (A1) ist ein zügiges Vorankommen nach Ost und West gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bank, Freibad, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Oberösterreich, modernisiert: 2020, modernisiert
