Einfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

4 Zimmer  •  113,7 m²  •  3.284 m² Grundstück

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Holthausen, Voerde (46562)

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Ein Ort, an dem exklusives Wohnen, unternehmerische Freiheit und außergewöhnliches Potenzial auf einzigartige Weise verschmelzen.

Auf einem beeindruckenden Gewerbegrundstück mit rund 3.284 Quadratmetern präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit als seltene Gelegenheit für Unternehmer, Selbstständige oder Familien mit großem Platzbedarf. Wer Arbeiten, Leben und Zukunftsinvestition stilvoll miteinander verbinden möchte, findet hier ein Anwesen mit echtem Seltenheitswert.

Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohnkonzept und einer Atmosphäre, die Großzügigkeit und Wohnkomfort perfekt vereint. Das Erdgeschoss begeistert mit einem weitläufigen Wohnzimmer inklusive Essbereich, einer repräsentativen Diele, Windfang mit Gäste-WC sowie einer großen Küche mit offenem Charakter - modern, kommunikativ und ideal für Familie und Gäste. Außerdem befindet sich auf gleicher Ebene der Zugang zum Schwimmbad.

Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Hauptschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie eine große Loggia mit besonderem Rückzugscharakter.

Ein echtes Highlight befindet sich im Kellergeschoss: Zugang zur Pooltechnik sowie Party-, Vorrats-, Heizungs- und Trockenraum - perfekt für Hobby und zusätzlichen Komfort.

Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Pelletheizung, Solar- und PV-Anlage mit Speicher und bestehendem Einspeisevertrag, Wallbox sowie ein umfassendes Alarmsystem für Haus und Grundstück schaffen eine moderne, nachhaltige und sichere Gesamtimmobilie.

Ergänzt wird das Anwesen durch eine große Garage, vielseitige Gewerbeflächen sowie ein charmantes Chalet im Garten - ideal als Rückzugsort, Homeoffice, Gästebereich oder kreative Nutzung.

Der gepflegte Gesamtzustand, die enorme Grundstücksgröße von knapp 3.284 Quadratmetern sowie weiteres Entwicklungspotenzial machen diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Zukunftsperspektive.

Sonstiges Der Kaufpreis dieser außergewöhnlichen Immobilie wird ausschließlich auf Anfrage mitgeteilt.

Aufgrund der besonderen Kombination aus großzügigem Wohnhaus, Gewerbeeinheit, weitläufigem Grundstück, sowie der vielseitigen Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten richtet sich dieses Angebot gezielt an ernsthafte Interessenten mit entsprechendem Anspruch.

Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie daher bitte als freibleibendes Angebot betrachten.

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www.nobelundcompany.de Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 354,70 m², Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen