Eckladen nahe Fronhofer Galeria mit großem Schaufenster! Nicht für Friseur oder Shishabar!
Kurzbeschreibung
Eckladenlokal mit großer Schaufensterfront in der Bad Godesberger Fußgängerzone, gegenüber der Fronhofer Galeria!
Objekt
Das Ladenlokal verfügt über ca. 112 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss zuzüglich ca. 125 m² Lagerfläche im Untergeschoss inklusive zwei getrennter Toiletten.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich.
Keller
30 m Schaufensterfront
Das für Einzelhandel genehmigte Ladenlokal verfügt über zwei Eingänge von der Straße aus und einen weiteren vom Treppenhaus aus. Als Bodenoberbelag sind helle Fliesen in Marmoroptik vorhanden. Ebenso ist ein Klimageät vorhanden. Im Untergeschoss befinden sich 2 Toiletten und ein Anschluss für eine Teeküche.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1977
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
2.875 €
Provision für Mieter
3,57 bis 4,76 Monatsmieten Ja, siehe Provisionshinweis bzw. AGB. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.875,00 EUR
Lage
Bad Godesberg, Bonn (53177)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Eckladenlokal mit Schaufenstern zu drei Seiten befindet sich in der Bad Godesberger Fußgängerzone in Nachbarschaft zur Fronhofer Galeria, die einen wichtigen Anziehungspunkt der Bad Godesberger City darstellt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 bis 4,76 Monatsmieten Ja, siehe Provisionshinweis bzw. AGB. 3,57 Monatsmieten, unabhängig von der Laufzeit des Mietvertrages. Bei Vormietrecht, Optionsrecht oder Sonderkündigungsrecht erhöht sich die Provision um 1,19 Monatsmieten. Die Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist fällig und zahlbar mit Vertragsabschluss.
Sonstiges
Energiekennwert Strom: 72,64 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 162,77 kWh/(m²*a) Baujahr: 1977 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Das Untergeschoss ist derzeit über das allgemeine Treppenhaus erreichbar. Bei Bedarf können jedoch durch Öffnen der Decke und Einbau einer Treppe Erd- und Untergeschoss direkt miteinander verbunden werden.
Stichworte
Lagerfläche: 125,00 m², Gesamtfläche: 237,00 m², Ladenfläche: 112,00 m²
