Zwei angrenzende Baugrundstücke in Panoramalage in Nordrach
In begehrter Hanglage in Nordrach stehen zwei unmittelbar nebeneinanderliegende Baugrundstücke zum Verkauf, die mit einem außergewöhnlich schönen Weit- und Panoramablick über die reizvolle Umgebung begeistern. Die Grundstücke können einzeln oder auch - wie hier angeboten - gemeinsam erworben werden. Die naturnahe Lage in Verbindung mit der erhöhten Position schafft ein besonderes Wohngefühl und bietet beste Voraussetzungen für die Realisierung eines attraktiven Neubauprojekts. Die beiden Grundstücke verfügen über folgende Größen: Flurstück 645 mit ca. 637 m² sowie Flurstück 646 mit ca. 564 m². Beide Parzellen sind bereits erschlossen und bieten damit ideale Bedingungen für eine zeitnahe Bebauung. Die vorliegende Baugenehmigung ist noch bis 31.12.2027 gültig. Besonders interessant ist auch, dass bereits ein geotechnischer Bericht beziehungsweise ein Baugrundgutachten vorliegt. Darüber hinaus kann auf Wunsch eine bereits genehmigte Planung für jeweils ein Einfamilienhaus mit Garage übernommen werden. Auch die vorhandenen Baupläne stehen zur Verfügung und werden mit veräußert. Dieses Angebot eignet sich ideal für Bauherren, die ohne aufwendige Vorbereitungszeit in ihr Bauvorhaben starten möchten. Die wesentlichen Voraussetzungen für eine Bebauung sind bereits geschaffen - hier kann Ihr Wohntraum schon bald Wirklichkeit werden.
Merkmale
Bezug: sofort
1.201 m² Grundstück
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Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
245,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
305.532 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
10.532 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
10.532 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordrach (77787)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die unbebauten Grundstücke befindet sich in schöner Hanglage der Gemeinde Nordrach im Ortenaukreis, eingebettet in die idyllische Landschaft des Schwarzwalds. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und einer lockeren Wohnbebauung, was eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert bietet. Nordrach ist staatlich anerkannter Luftkurort und verfügt über eine kleine, gut erreichbare Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Freizeit- und Erholungsangeboten. Die naturnahe Lage eignet sich ideal für Bauherren, die ein individuelles Wohnprojekt in ruhiger Umgebung realisieren möchten und dabei Wert auf Natur, Privatsphäre und Lebensqualität legen. Die größeren Städte Offenburg oder Lahr im Schwarzwald und damit auch die Autobahn A5 erreicht man in ca. 30 Autominuten.
