Ein- oder Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit Gestaltungspotenzial
Zum Verkauf steht ein großzügiges, vielseitiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit 10 Zimmern und 6 Schlafzimmern. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von 255 m² ausreichend Platz für eine große Familie oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Aufgeteilt ist das Haus auf 2 Etagen, die durch eine schöne Holztreppe miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss befindet sich der helle und offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Von hier aus gelangt man in den gepflegten Garten. Weiter finden Sie im Erdgeschoss ein Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche und Fenster. Auf dieser Ebene sind weitere 5 Zimmer vorhanden, die ideal als Büro, Schlafzimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können. Vorstellbar ist auch, dass auf dieser Ebene eine Büroeinheit integriert wird, so war das Haus ursprünglich konzipiert.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet somit die Möglichkeit für zusätzlichen Wohnraum. Die beiden Etagen können auch als Wohneinheit separat genutzt werden, sollte im EG eine extra Wohnung oder Gewerbeeinheit gewünscht sein.
Das Haus ist auf der gesamten Fläche unterkellert.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und kann nach wenigen handwerklichen Maßnahmen sofort bezogen werden. Auch das Grundstück mit einer Größe von 853 m² ist sehr gepflegt und bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen im Freien.
Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage und einen Stellplatz vor dem Haus. Eine Gasheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.
Insgesamt überzeugt dieses Objekt durch seine großzügige Raumaufteilung, die ruhige Lage und den gepflegten Zustand. Ein ideales Zuhause für eine Familie oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Merkmale
Bezug: Sofort
853 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Balkon - Tolles Nebengelass - Voll unterkellert - Ausbaufähiges Dachgeschoss - Relativ neue Heizungsanlage - Sehr gute Grundrissgestaltung (Potenzial zu mehreren Wohn- oder Geschäftseinheiten) - Feldsteinfundament - Neue Zaunanlage - Kinderspielplatz - Glasfaser
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1935
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199500 €199.500 €
782,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
222.583 €1
Kaufpreis
199.500 €
Kaufnebenkosten
23.083 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.993 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.970 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.122 €
Grundbucheintrag (0,5%)
998 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Demmin (17109)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Demmin. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Auch die Anbindung an die A20 sowie die Bundesstraßen B110 (Rostock-Anklam) und B194 (Stralsund-Stavenhagen) ist sehr gut.
In der Nähe zum Objekt befinden sich verschiedene Geschäfte, Supermärkte und Restaurants, die den täglichen Bedarf decken. Auch der Marktplatz mit seinen gemütlichen Cafés und der historischen Stadtkern sind fußläufig erreichbar.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung, wie zum Beispiel Spaziergänge entlang der Peene oder Fahrradtouren in der idyllischen Landschaft.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es auch, größere Städte wie Rostock, Stralsund oder Greifswald schnell und bequem zu erreichen. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und urbanem Leben.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Sonstiges
Nutzen Sie die Chance und schauen Sie sich die Immobilie über einen hochauflösenden 360° Rundgang an. Gerne können Sie mit mir auch Termine zur Online-Besichtigung vereinbaren.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen
