Einfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 5 Zimmer 151 m² 600 m² Grundstück frei ab 01.08.2026 Esterwegen 26897

Einfamilienhaus zum Kauf
199000 €
1.318 €/m²
5 Zimmer • 151 m² • 600 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026

Modernisiertes Einfamilienhaus in bester Lage von Esterwegen

Das Wohnhaus wurde ca. 1959 errichtet und bietet eine solide Bausubstanz mit zeitgemäßer Modernisierung. Im Jahr 2019 wurde die Immobilie größtenteils renoviert und befindet sich heute in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Küchenraum mit neuwertiger Einbauküche (2020 im Kaufpreis mit enthalten). Das separate Esszimmer mit angrenzendem, gemütlichem Wohnzimmer schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein altersgerecht ausgestattetes Badezimmer, eine praktische Nebenküche sowie einen Abstellraum bzw. Hauswirtschaftsraum. Die Raumaufteilung ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Home-Office genutzt werden können. Auch eine Verwendung als Hobby- oder Spielzimmer ist problemlos möglich. Zusätzlich steht ein nostalgisch erhaltenes Badezimmer zur Verfügung. Zusätzliche Informationen: - Alle Fenster sind mit Isolierverglasung versehen - Küche aus dem Jahr 2020 - Badezimmer Erdgeschoss von 2005, Obergeschoss aus 2024 - Gasheizungsanlage 1992 -Glasfaseranschluss Energieausweis in Bearbeitung.

Merkmale

frei ab 01.08.2026
600 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 20 m²)
3 Außen-Stellplätze
3 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
2 Terrassen (gesamt 25 m²)

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1959
Letzte Modernisierung2019
Zustand der ImmobilieModernisiert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

1.317,88 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises.

Geschätzte Gesamtkosten

220.034 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

21.034 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Esterwegen (26897)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ausgezeichneter, ruhiger Wohnlage von Esterwegen und überzeugt durch ein angenehmes Umfeld sowie ein ca. 600 m² großes Eigentumsgrundstück. Dieses tolle Wohnhaus wurde in einer schönen und ruhigen Straße in Esterwegen errichtet. Trotz der ruhigen Lage befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Restaurants in der näheren Umgebung. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls bequem zu erreichen. Der Schulweg für die Kinder beläuft sich mit Fahrrad auf unter zehn Minuten. Der Esterweger Kindergarten befindet sich 400 m von der Immobilie entfern. Nicht nur die Schulen sind für die Kinder unmittelbar zu erreichen, ebenfalls sind der Sportplatz und der Erikasee in unmittelbarer Nähe.

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Über den Anbieter

Gebrüder Klaas Immobilien

Börgerstraße 9, 26903 Surwold

Partnerschaft

Herr Conring KlaasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2615J9ZUCVBU

Referenznummer: 202034