3 Zimmer • 82 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.03.2026
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Wohnung zum Kauf
335000 €335.000 €
4.085 €/m²
3 Zimmer • 82 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.03.2026
Sonnige Wohnung mit 2 Balkonen und tollem Ausblick in zentraler Lage
Unmittelbar im Zentrum von Bodolz befindet sich diese Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses. Mit dem Aufzug bequem erreichbar, genießen Sie in der Wohnung und auf den beiden, nach Süden und Osten ausgerichteten Balkonen, die zahlreichen Sonnenstunden und den fantastischen Ausblick zu den Bergen. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand. Sie wird ab 01.03.2026 frei und kann dann selbst genutzt oder vermietet werden, sodass diese Immobilie eine solide Kapitalanlage mit guter Rendite darstellen kann. Die meisten Fenster wurden im Jahr 2009 gegen Kunststofffenster ausgetauscht und befinden sich in sehr gutem Zustand. Die gesamte Wohnanlage wird regelmäßig in Stand gehalten und modernisiert. Derzeit stehen keine größeren Maßnahmen am Gebäude an. Die Wohnung selbst verfügt über einen großzügigen und hellen Wohn- Essbereich sowie zwei Schlafzimmer mit Badezimmer en-Suite, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Im Bad lässt sich auch eine Waschmaschine unterbringen. Zum Angebot gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 Euro) sowie ein Kellerraum.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
3. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
335000 €335.000 €
4.085,37 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
4.17 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
365.384 €1
Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
30.384 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.025 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.959 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Enzisweiler, Bodolz (88131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmant sanierte Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Lindau Bodolz und damit in direkter Nähe von Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Der moderne REWE Markt mit Drogerie und Apotheke befindet sich direkt gegenüber. Ebenso ist das idyllische Umfeld mit den malerischen Spazierwegen des Lindauer Hoyerbergs innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. In etwa zehn Gehminuten erreichen Sie das Bodenseeufer, zusätzlich ist die Lindauer Insel-Altstadt als vielseitiges Ferienparadies bekannt und die zahlreichen Geschäfte und Lokalitäten verwöhnen die Einheimischen Bewohner wie auch die Touristen. Zahlreiche weltweit tätige Arbeitgeber bieten die nötige Sicherheit und Voraussetzungen für einen Wohn- und Altersruhesitz, für renditesichere Kapitalanlagen, sowie einen idealen Ferienwohnsitz in bester Lage. Der Landkreis ist gekennzeichnet von einer vielfältigen und kontrastreichen Landschaft und begeistert immer wieder durch seine abwechslungsreiche Natur. Der gesamte bayerische Bodensee bietet ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot. Mit dem Golf Club Bad Schachen befindet sich einer der Top-10 Golfplätze Deutschlands in direkter Nähe und die nahegelegenen Skigebiete in Vorarlberg und der Schweiz sind in einer Stunde Fahrtzeit gut erreichbar. Das nahe Bregenz bietet neben seinem Kulturprogramm zusätzlich fast großstädtisches Flair, so dass durch das vielfältige Angebot keine Wünsche offen bleiben.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4.17 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,17% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 4 Etagen
