Schwanenwerder - Diskretion, Größe und Geschichte in vollendeter Lage
Wie ein Rückzugsort außerhalb der Zeit liegt Schwanenwerder im Wasser der Havel. Nur eine schmale Brücke verbindet die Insel mit dem Festland, doch atmosphärisch wirkt sie wie eine eigene Welt: ruhig, geschützt und von einer gewachsenen Eleganz, die über Generationen hinweg Bestand hatte. Hier residierten lange Zeit wohlhabende Bankiers, Politiker und Geschäftsleute mit prächtigen Landsitzen. Alte Baumalleen, großzügige Ufergrundstücke und eine harmonisch gewachsene Bebauung prägen das Bild dieser ein zigartigen Insellandschaft. Schwanenwerder ist kein Ort des Durchgangs, sondern ein Refugium. Keine Gewerbenutzung, kein öffentlicher Verkehr - stattdessen Privatsphäre, Zurück gezogenheit und eine Atmosphäre von zeitloser Beständigkeit und Diskretion. Die Qualität dieses Ortes erschließt sich nicht durch Laut stärke, sondern durch Haltung. Durch Raum. Durch Stille. Durch Privatsphäre. Schwanenwerder steht seit über 100 Jahren für exklusive Wohnkultur in naturnaher Wasserlage. Liegenschaften dieser Größenordnung sind nicht Teil des regulären Marktes - sie wechseln selten den Eigentümer und gelten als generationenübergreifende Vermögenswerte. Diese Liegenschaft bietet die seltene Möglichkeit, in einem historisch gewachsenen Umfeld von höchster Wertigkeit einen Ort neu zu definieren - sei es als privater Rückzugsort, als Familiensitz, als repräsentatives Anwesen oder als langfristige werthaltige Investition. Ein Angebot für Menschen und Institutionen, die Diskretion, Substanz und Lage über alles stellen.
HIGHLIGHTS:
? Inselcharakter ? Absolute Privatsphäre ? Einzigartige Wasserlage ? Absolute Ruhe ? Gewachsene historische Umgebung ? Repräsentative Nachbarschaft und eine landschaftliche Schönheit ? Repräsentatives Umfeld und schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt
Merkmale
17.243 m² Grundstück
Preisdetails
Kaufpreis
15500000 €15.500.000 €
898,92 €/m²
Provision für Käufer
Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
15.500.000 €1
Kaufpreis
15.500.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Nikolassee, Berlin (14129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ab 1794 ließ König Friedrich Wilhelm II. auf der Pfaueninsel ein Sommerschloss errichten, das zu Beginn des 19. Jahrhunderts Königin Luise als Residenz diente. Hundert Jahre später benannte Kaiser Wilhelm II., die benachbarte Insel, die bis dahin Sandwerder hieß, in Schwanenwerder um. Eine Brücke zum Festland wurde gebaut und die ringförmige Inselstraße angelegt. Nach ihr ist die teuerste Straße der ersten deutschen Monopoly-Ausgabe benannt. Schwanenwerder wurde schnell zum Anziehungspunkt für die wirtschaftliche Elite des Kaiserreiches, die hier prachtvolle Villen errichtete. Auch heute noch bietet kaum ein anderer Ort in Berlin so viel Ruhe, Naturnähe und Abgeschiedenheit - und liegt gleichzeitig so nah an der Innenstadt. Über die AVUS gelangt man schnell ins Regierungsviertel, zum Flughafen BER und in die Berliner City mit ihrem reichhaltigen Geschäften und charmanten Cafés. Rund um den S-Bahnhof Nikolassee und den S- und Fernbahnhof Wannsee befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Grundschule und Gymnasium sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Golf- und Landclub Wannsee, der eleganteste Club in der Region, ist wenige Kilometer entfernt. Die Segel- und Ruderclubs in der Nachbarschaft gelten seit der Kaiserzeit als Treffpunkt des eleganten Berlins.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.
Stichworte
Immobilienart: Seeliegenschaft, GFZ: 0.1, Bundesland: Berlin
