Die Mietfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.
Das Ladenlokal besticht im Eingangsbereich durch eine große Schaufensterfront. Diese eignet sich hervorragend zur Warenpräsentation und sorgt für einen guten Lichteinfall. Über den gut zugänglichen und barrierefreien Eingangsbereich gelangt man in den Verkaufsbereich. Rückwärtig gibt es einen weiteren Zugang für Warenanlieferungen. Die hinteren Bereiche der Fläche sind gefliest.
Waren aller Art können bei Bedarf bequem über den Lastenaufzug transportiert werden.
Das Ladenlokal weist eine Verkaufsfläche von ca. 600 m² auf. Neben einem Verkaufsraum besitzt das Objekt noch ausreichende Lager-, Kühl- und Sozialräume (Tee-Küche und getrennte WC-Anlagen) von rund 290 m².
Es sind eine Vielzahl alternativer Nutzungsmöglichkeiten denkbar.
Parkplätze sind unmittelbar am Objekt und auch in ausreichenden Anzahl direkt an der Hauptstrasse vorhanden. Es stehen bis zu 22 Stellplätze auf dem Grundstück zur Mitnutzung zur Verfügung.
Insgesamt befindet sich das Wohn- und Geschäftshaus in einem guten und gepflegten Zustand. Erforderliche Investitionen und Schönheitsreparaturen wurden und werden regelmäßig durchgeführt.
Merkmale
Bezug: sofort
Die Wandoberflächen sind überwiegend weiß gestrichen.
Als Oberboden im Verkaufsbereich wurde hochwertiges Laminat-Vinyl verwendet.
In der Verkaufsfläche wurde eine Rasterdecke eingebaut, die über ausreichende Beleuchtungen verfügt. Zudem wurde dort die vorhandene Lüftungsanlage gut integriert.
Die Räume verfügen über eine Deckenhöhe von ca. 3 Metern.
Die hellgefliesten Sanitär-Einrichtungen umfassen Waschtische mit Durchlauferhitzern und getrennte Toilettenbereiche.
Die kompakte Teeküchen-Ecke ist gefliest und verfügt über eine Küchenzeile, eine Arbeitsfläche sowie einen Waschtisch.
Die Flächen im Untergeschoss (von hinten ebenerdig anfahrbar) sind über die innenliegende Treppe, eine außenliegende Treppe und mit dem Lastenaufzug und zu erreichen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1998
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
2.990 €
Nebenkosten
1.155 €
Heizkosten
1.450 €
Provision für Mieter
3 Monatsmieten zzgl. MwSt.
Kaution
8970 €8.970 €
Lage
Barmen, Wuppertal (42289)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Wuppertal-Heckinghausen in einer zentralen Lage mit guter Infrastruktur.
In der Umgebung befinden sich die Supermärkte, Cafés, Apotheken sowie eine Sparkassenfiliale.
Die Innenstädte von Oberbarmen sowie Barmen sind innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen. Das Stadtzentrum Wuppertal-Barmen liegt 2,5km Luftlinie entfernt. In ca. 70 m vom Objekt befindet sich eine Bushaltestelle mit den Buslinien 602, 604, 611 und 636.
Das Umfeld sorgt durch den Einzelhandels- und Dienstleistungsbesatz für eine relativ gute Passantenfrequenz. Nennenswerter ist jedoch die erhebliche PKW-Frequenz.
Die Auffahrt zur A1 Anschlussstelle Wuppertal-Langerfeld ist nur etwa 3,1 km entfernt.
