Im Neubauprojekt BRODSWINDEN entstehen zwei moderne Einfamilienhäuser in besonders attraktiver, ruhiger Lage. Die großzügigen Grundstücke mit jeweils ca. 813 m² bieten viel Freiraum für individuelle Wohnträume - ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine naturnahe Umgebung mit unverbaubarer Aussicht legen. Ein positiver Bauvorbescheid der Stadt Ansbach liegt bereits vor. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: - klassisches Einfamilienhaus zur Eigennutzung -- Bungalow als altersgerechter Wohnsitz - zukunftssichere Investitionsimmobilie m it attraktiven Vermietungs- und Steuervorteilen Gerne begleiten wir Sie von der ersten Idee bis zum fertigen Konzept und unterstützen Sie bei Planung, Kalkulation und individueller Gestaltung Ihres Projekts.
Merkmale
813 m² Grundstück
voll erschlossen
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
146,37 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Das Objekt wird provisionsfrei ohne Makler direkt vom Eigentümer verkauft.
Geschätzte Gesamtkosten
119.000 €1
Kaufpreis
119.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Wallersdorfer Straße 9, Brodswinden, Ansbach - Brodswinden (91522)
Das Grundstück befindet sich im begehrten Ansbacher Ortsteil Brodswinden - einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage, in der man sich sofort zuhause fühlt. Kindergarten, Grundschule sowie Bäckerei und Metzgerei liegen nur rund 300 Meter entfernt und sind bequem zu Fuß erreichbar. Ideal für Familien, die kurze Wege und eine sichere Umgebung schätzen. Die Bushaltestelle der Ansbacher Stadtlinie liegt praktisch "vor der Haustür" (ca. 50 Meter) und verbindet Sie zuverlässig mit der Ansbacher Innenstadt - ganz entspannt auch ohne eigenes Auto. Besonders attraktiv ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die Auffahrt zur A6 erreichen Sie in nur ca. 3 km. Nah genug für schnelle Wege nach Nürnberg, Heilbronn oder Feuchtwangen - und gleichzeitig weit genug entfernt, um die Ruhe der Wohnlage ungestört genießen zu können. Ein echtes Highlight: Der Gartenbereich grenzt an offene landwirtschaftliche Flächen, die zwischen den Wohngebieten liegen. Dadurch genießen Sie eine herrlich freie Aussicht, viel Naturbezug und eine außergewöhnlich angenehme, entspannte Wohnatmosphäre - perfekt für Familien!
Weitere Informationen
Sonstiges
Planungsleistung Als besonderen Service erhalten Sie bei diesem Projekt eine kostenfreie, individuelle Hausplanung: Ein 1,5-geschossiges Einfa milienhaus mit einer Wohnfläche zwischen 120 und 160 m² oder ein Bungalow mit 80m² jeweils auf Bodenplatte oder Keller wird von uns exakt nach Ihren Vorstellungen entworfen - architektonisch auf das Grundstück abgestimmt und perfekt an Ihre persönlichen Bedürfnisse angepasst. Unsere Planungsleistung umfasst zudem professionelle 3D-Visualisierungen der Innen- und Außenbereiche, sodass Sie Ihr zukünftiges Zuhause bereits vorab besonders realitätsnah erleben können.
Ein Beispielgrundriss für eine mögliche Planung steht Ihnen direkt im Inserat als PDF zur Verfügung. Selbstverständlich sind auch kleinere Wohnflächen, alternative Grundrissvarianten oder eine unterkellerte Ausführung problemlos realisierbar.
Stichworte
Lage im Wohngebiet
