Einfamilienhaus zum Kauf

699000 €699.000 €

2.532 €/m²

10 Zimmer  •  276 m²  •  5.996 m² Grundstück  •  frei ab 15.07.2026

---

Sipsdorf, Lensahn (23738)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großzügiges und hochwertig modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im beliebten Kreis Ostholstein. Das freistehende Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnlich großes Grundstück mit eigenem kleinen Wald.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 276 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie zusätzliche Nutzflächen im teilweise ausgebauten Dachboden und im Teilkeller. Insgesamt stehen 10 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, zur Verfügung, wodurch sich das Objekt ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignet.

Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, die flexibel genutzt werden kann - beispielsweise als Gästebereich, für Familienangehörige, als Büro oder zur Vermietung. Dadurch eröffnet sich auch die Möglichkeit zusätzlicher Einnahmen, etwa durch Langzeit- oder Ferienvermietung.

Das Gebäude wurde 2017/2018 umfassend kernsaniert und vollständig renoviert, sodass sich das Haus in einem modernen und bezugsfertigen Zustand befindet. Hochwertige Materialien, stilvolle Boden- und Wandfliesen sowie moderne Türen und Armaturen sorgen für ein stimmiges Gesamtbild.

Die Beheizung erfolgt überwiegend über eine Gas-Fußbodenheizung, die im Hauptwohnbereich für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Ergänzt wird das Heizsystem durch mehrere Kaminöfen, die eine behagliche Atmosphäre schaffen. Zusätzlich unterstützt eine Solarthermieanlage auf dem Dach die Warmwasserbereitung.

Ein weiteres Highlight ist das beeindruckende Grundstück mit einer Fläche von ca. 5.996 m², das viel Raum für Freizeit, Gartenliebhaber oder zukünftige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Rund 1.500 m² des Grundstücks bestehen aus einem eigenen kleinen Wald, der besonders für Familien mit Kindern ein außergewöhnliches Naturerlebnis direkt vor der Haustür darstellt.

Für Fahrzeuge stehen mehrere Stellplätze sowie zwei Carports zur Verfügung, darunter ein besonders großzügiger Carport, der auch für ein Wohnmobil oder einen Wohnwagen geeignet ist. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine etwa 50 m² große Scheune, die sich hervorragend als Werkstatt, Garage oder Lagerfläche nutzen lässt.

Dank moderner Infrastruktur verfügt das Haus über Glasfaseranschluss mit bis zu 1000 MBit/s, CAT-7-Netzwerkverkabelung in nahezu allen Räumen sowie Satellitenanschlüsse in jedem Zimmer. Dadurch eignet sich die Immobilie auch hervorragend für Homeoffice oder digitale Arbeitsplätze.

Insgesamt bietet dieses Objekt eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, moderner Ausstattung, naturnaher Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges . Energieausweis und alle weiteren relevanten Unterlagen liegen zur Besichtigung vor

Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln. Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen leider nicht berücksichtigt werden können. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen!

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, die wir nach Möglichkeit sorgfältig geprüft haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 299,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2018, Distanz zur Autobahn: 5.5, Distanz zum Bus: 0.2