Wohnung zum Kauf 225.000 € 3 Zimmer 80 m² Aulendorf 88326

Wohnung zum Kauf
225000 €
2.813 €/m²
3 Zimmer • 80 m²

3,5-Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon und 2 TG- und 2 Aussenstellplätze in Aulendorf, geeignet auch als Kapitalanlage

Zum Verkauf kommt eine vermietete 3,5 Zimmer Maisonettewohnung über 2 Geschosse mit Einbauküche, Balkon sowie 2 TG-Stellplätzen und 2 Aussenstellplätzen in ruhiger Wohnlage von Aulendorf.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung, vermietet
vermietet
Dachgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
4 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

225000 €

2.812,50 €/m²

Hausgeld

395 €

Provision für Käufer

3,57 % incl. Mwst. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

248.782 €1

Kaufpreis

225.000 €

Kaufnebenkosten

23.782 €

Notarkosten (1,5%)

3.375 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.032 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Aulendorf (88326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich einer ruhiger Wohnlage von Aulendorf. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Die Innenstadt (Schloss und Markt) sind in 10 Min. fußläufig zu erreichen.

Die Kurstadt Aulendorf zählt rund 10.000 Einwohner und liegt am Westrand des Schussentals im Landkreis Ravensburg.
Sie bietet Ihren Bewohnern eine schöne landschaftliche Umgebung, Therme sowie einen Badesee. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind vor Ort vorhanden.
Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind ebenfalls in Aulendorf vorhanden.

Weitere Informationen

Weitere Informationen Zu Wohnung gehört noch 1 Kellerraum im UG sowie 2 TG-Stellplätze und 2 Aussenstellplätzen, diese insgesamt 4 Stellplätze sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Für alle Bewohner des Hauses gibt es noch eine Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

Die Wohnung ist zur Zeit für eine Kaltmiete von 690,-- € vermietet, in dieser Miete sind 2 Aussenstellplätze enthalten. Zusätzlich gibt es noch 2 TG-Stellpläze, welche im Moment noch nicht vermietet sind, diese können aber zu jeweils 50,-- € vermietet werden, so dass eine Kaltmiete von 790,-- € erzielt werden kann.

Das Hausgeld für die Wohnung beträgt ab 2024 395,-- € mtl. wobei der umlagefähige Anteil (Mieteranteil) gem. letzter Abrechnung 310,-- € beträgt. Sonstiges Alle genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Über den Anbieter

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