3,5-Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon und 2 TG- und 2 Aussenstellplätze in Aulendorf, geeignet auch als Kapitalanlage
Zum Verkauf kommt eine vermietete 3,5 Zimmer Maisonettewohnung über 2 Geschosse mit Einbauküche, Balkon sowie 2 TG-Stellplätzen und 2 Aussenstellplätzen in ruhiger Wohnlage von Aulendorf.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung, vermietet
vermietet
Dachgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
4 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
2.812,50 €/m²
Hausgeld
395 €395 €
Provision für Käufer
3,57 % incl. Mwst. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
248.782 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
23.782 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aulendorf (88326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich einer ruhiger Wohnlage von Aulendorf. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Die Innenstadt (Schloss und Markt) sind in 10 Min. fußläufig zu erreichen.
Die Kurstadt Aulendorf zählt rund 10.000 Einwohner und liegt am Westrand des Schussentals im Landkreis Ravensburg. Sie bietet Ihren Bewohnern eine schöne landschaftliche Umgebung, Therme sowie einen Badesee. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind vor Ort vorhanden. Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind ebenfalls in Aulendorf vorhanden.
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Zu Wohnung gehört noch 1 Kellerraum im UG sowie 2 TG-Stellplätze und 2 Aussenstellplätzen, diese insgesamt 4 Stellplätze sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Für alle Bewohner des Hauses gibt es noch eine Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Die Wohnung ist zur Zeit für eine Kaltmiete von 690,-- € vermietet, in dieser Miete sind 2 Aussenstellplätze enthalten. Zusätzlich gibt es noch 2 TG-Stellpläze, welche im Moment noch nicht vermietet sind, diese können aber zu jeweils 50,-- € vermietet werden, so dass eine Kaltmiete von 790,-- € erzielt werden kann.
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt ab 2024 395,-- € mtl. wobei der umlagefähige Anteil (Mieteranteil) gem. letzter Abrechnung 310,-- € beträgt.
Sonstiges
Alle genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
