Flexibles Mehrfamilienhaus in Roetgen - Individuell projektiert und nach Ihren Wünschen gestaltet
Dieses projektiert geplante Mehrfamilienhaus in Roetgen bietet Ihnen mit 4.0 Zimmern und einer Wohnfläche von 141,35 m² auf zwei Etagen ein komfortables und großzügiges Zuhause. Das 800 m² große Grundstück schafft eine ideale Basis für ein familienfreundliches Wohnen mit viel Raum zum Entfalten. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern ist das Haus perfekt auf die Bedürfnisse moderner Mehrgenerationenhaushalte oder Wohngemeinschaften abgestimmt. Die Planung des Hauses erfolgt individuell nach Ihren Vorstellungen und Wünschen, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren persönlichen Anforderungen gestalten können. Der KfW55-Energiestandard garantiert eine energieeffiziente und nachhaltige Bauweise, die Ihnen langfristig Energiekosten spart und umweltbewusstes Wohnen ermöglicht.
Merkmale
800 m² Grundstück
Das Mehrfamilienhaus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und überzeugt durch sorgfältig ausgewählte Materialien und innovative Technik. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem: eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die für ein hochwertiges Ambiente sorgt. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Das Haus verfügt über moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten, sodass Sie beim Innenausbau flexibel selbst Hand anlegen können - von Trockenbau bis Estrich - während allkauf Sanitär, Heizung und Elektroinstallation übernimmt und Sie professionell unterstützt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
428780 €428.780 €
3.033,46 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
480.534 €1
Kaufpreis
428.780 €
Kaufnebenkosten
51.754 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.432 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.871 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.307 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.144 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mulartshütte, Roetgen (52159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Attraktives Baugrundstück in naturnaher Lage von Roetgen - für Ihr Zuhause mit Lebensqualität Projektiert wird ein großes Grundstück in ruhiger und begehrter Lage von Roetgen. Dieses Baugrundstück bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Wohnen, Natur und Alltag perfekt miteinander verbinden möchten. Ob für junge Familien, die sich den Traum vom eigenen Haus mit Garten erfüllen möchten, oder für Naturliebhaber, die die direkte Nähe zur Eifel und weitläufigen Wäldern schätzen - dieses Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auch Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten: Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der guten Anbindung in Richtung Aachen und die umliegenden Städte - so lässt sich ruhiges Wohnen im Grünen ideal mit dem Arbeitsalltag kombinieren. Die Highlights auf einem Blick: - Gr0ße Grundstücksfläche mit viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - Ruhige, familienfreundliche Wohnlage - Naturnahe Umgebung am Rande der Eifel - Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten in direkter Nähe - Gute Verkehrsanbindung, ideal für Pendler - Perfekt geeignet für individuelle Wohnkonzepte Roetgen zählt zu den gefragten Wohnorten in der Region und bietet eine ausgewogene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
