Modernes Ausbauhaus in Wuppertal - Individuell geplant, nachhaltig gebaut
Dieses projektiertes 4-Zimmer-Einfamilienhaus in Wuppertal bietet mit einer Wohnfläche von 130 m² auf einem 570 m² großen Grundstück ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit 2 Etagen, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC wird Raumkomfort auf höchstem Niveau gewährleistet. Das Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr neues Heim ganz persönlich gestalten können.
Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, durch flexible Ausbaupakete und professionelle Beratung den Innenausbau selbst zu übernehmen oder auf die Unterstützung unserer Experten zurückzugreifen. So haben Sie maximale Freiheit bei der Gestaltung Ihres Zuhauses und profitieren gleichzeitig von höchster Qualität und Sicherheit.
Ein besonderes Highlight ist die nachhaltige Bauweise mit Holzrahmen und die energieeffiziente Wärmepumpe als Befeuerungsart, die umweltfreundlich und kostensparend arbeitet. Das Haus entspricht dem KFW40 Standard, was für einen sehr niedrigen Energieverbrauch und hohe Fördermöglichkeiten steht.
Merkmale
570 m² Grundstück
Gäste-WC
Die Ausstattung ist gehoben und umfasst eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten, Sanitärobjekte, Innentüren mit Zargen sowie moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen.
Zur weiteren Ausstattung gehören eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Dämm- und Beplankungspakete sowie eine Lichte Raumhöhe von 2,75 m, die für ein angenehmes Raumgefühl sorgt.
Das gesamte Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und liefert mit einer Festpreisgarantie für 15 Monate sowie einer Fertigstellungsgarantie höchste Planungssicherheit.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
463811 €463.811 €
3.567,78 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
519.793 €1
Kaufpreis
463.811 €
Kaufnebenkosten
55.982 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.957 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.148 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.558 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.319 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Barmen, Wupppertal (42289)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Wuppertal, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar.
Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Parks, Wander- und Radwege, die zur aktiven Freizeitgestaltung einladen. Die Lage verbindet somit urbanes Leben mit naturnahem Wohnen und schafft ideale Bedingungen für Familien und Paare.
Das hochwertige Ausbauhaus befindet sich in Wuppertal, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 417.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.
Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen die Wahl, den Ausbau Ihres Hauses entweder professionell begleiten zu lassen oder selbst Hand anzulegen und dadurch Kosten zu sparen. Das Dienstleistungspaket HEIMWERKER ermöglicht die maximale Kostenersparnis.
Zu allen allkauf Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
