Teilmodernisiertes Wohnhaus in Jade-Schweiburg mit optionalem Bauplatz - Nähe Nordseeküste/Jadebusen
Dieses charmante Wohnhaus in ruhiger, ländlicher Lage nahe dem Jadebusen (Jade / Schweiburg) mit einem gepflegten Gartengrundstück besticht durch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die ein komfortables und angenehmes Wohnen ermöglichen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen, ein großzügiges Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zur umliegenden Grünfläche, ein Schlafzimmer mit Zugang und Blick in das Gartenareal, ein Büro, eine Diele, ein Gäste-WC und ein hell eingerichtetes, modernes großes Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich drei individuell nutzbare Schlafräume (diese werden derzeit unterschiedlich genutzt), ein Gästezimmer, ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bereitstellt, sowie ein Flur. Zusammenfassend lässt sich sagen: Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung aus. Das Grundstück verfügt über eine nützliche Garagen-Carport-Anlage, die Platz für ca. 3-4 Autostellplätze bietet. Ergänzt wird das Anwesen durch einen ca. 30 m² großen Gartenpool, ein massiv errichtetes Blockhaus sowie ein Gewächshaus von circa 15 m². Es besteht sowohl die Möglichkeit einer Grundstücksteilung als auch zur Abtrennung eines Bauplatzes; hierzu finden Sie weitere wichtige Hinweise auf den Innenseiten 12-13.
Eine Wegefläche von 426 m² auf dem Flurstück 353/62 ist in diesem Verkaufsangebot enthalten und gewährleistet die Zufahrt zum hinteren Grundstück (optionaler Bauplatz).
Weiterführende Informationen und Nutzungsmöglichkeiten finden Sie auf den Innenseiten unseres ausführlichen Exposés.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2.207 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse
Allgemein: - Dachkonstruktion Haupthaus als Krüppelwalmdach; Dachziegel "rot" - Zwischendecke in Holzausführung - Außenwand mit Hohlschicht; Einblasdämmung ist möglich - Innenwanddämmung im Wohnzimmer und Büro - Solaranlage für Warmwasser; 300-Liter-Tank - Garagen-Carport-Anlage - Gartenpool (ca. 4 m x 7 m); Wärmepumpe; installiert 2021 - Blockhaus "massiv" ca. 5 m x 5 m - Gewächshaus ca. 2,40 m x 5,0 m; neu in 2022 - Wohnhaus sichtgeschützt durch umliegende Sträucher, Bäume und Büsche
weitere Beschreibungsmerkmale - Kunststoffhaustür mit Glasausschnitten "weiß"; 2-fach APTK; Edelstahlgriff; neu im Jahr 2015; Erneuerung von zwei weiteren Außentüren; Fliegengittertür - 2-fach verglaste Kunststofffenster im Erdgeschoss, "weiß glatt", erneuert 2011 und 2021 - 2-fach verglaste Kunststofffenster im Obergeschoss; großes Fenster im - Gästezimmer erneuert; Austausch einer Isolierglasscheibe ist ebenfalls erfolgt - Erneuerung sämtlicher Stromleitungen; 3-adrig; 10 Außensteckdosen - zwei davon Starkstrom (Garage + Holzhaus) - Duschbad mit Bodenfliesen "Holzoptik" in Verbindung mit weisen Wandfliesen, - Deckenhoch gefliest; Sanitärobjekte "weiß"; Handtuchheizkörper; Luxus-Dampfdusche mit LED; Infrarotkabine; umfangreiche Duschbadsanierung erfolgte im Jahr 2022 - moderne Einbauküche mit diversen Ober- und Unterschränken; Kücheninsel; -Gerätschaften; Arbeitsplatte "Holzoptik"; neu 2021 - Gasbrennwerttherme (Brötje Eco Term, Kompakt), Baujahr 2016, letzte Wartung 2025
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1914
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
1.743,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Inklusive moderner Einbauküche sowie einigen Extras.
Geschätzte Gesamtkosten
308.490 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
29.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schweiburg, Jade (26349)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Objekt überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, eine perfekte Infrastruktur und eine familienfreundliche Umgebung. In der näheren Umgebung befinden sich eine Krippe, Kitas und Grundschulen. Ein Bäcker ist in unmittelbarer Nähe, ca. 600 m entfernt.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 48,00 m², Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
