Modernes Comfort Studio Apartment im SlowDown Bottsand - hochwertiges Investment an der Ostsee
Dieses hochwertig ausgestattete Comfort Studio Apartment befindet sich im SlowDown Bottsand Hotel & Spa in der beliebten Marina Wendtorf an der Ostseeküste. Das im Jahr 2025 errichtete Hotel vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und hochwertige Ausstattung zu einem attraktiven Gesamtangebot für Gäste und Kapitalanleger.
Das Apartment überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Zu den besonderen Highlights zählen eine private Dampfsauna mit zwei Regenduschen, eine voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Kochfeldern, Kühlschrank und Mikrowelle sowie eine Kaffee- und Teestation. Ein Elektrokamin sorgt für eine angenehme Atmosphäre, während ein großzügiger Balkon zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Das Hotel umfasst insgesamt 111 Studio Apartments und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie das SunDown Restaurant, die SlowWave Bar sowie den großzügigen Wellnessbereich "20 Stories Sauna & Spa" mit Innen- und Außenpool sowie verschiedenen Saunen und Ruhezonen.
Neben der hochwertigen Ausstattung überzeugt das Konzept durch ein langfristig ausgelegtes Betreiber- und Investmentmodell. Eigentümer profitieren von einer planbaren jährlichen Rendite von 2,75 % sowie einer zusätzlichen variablen Gewinnbeteiligung von derzeit ca. 1,01 %. Die Vermietung erfolgt vollständig über den Betreiber, sodass kein eigener Verwaltungsaufwand entsteht.
Der 30-jährige Pachtvertrag sorgt für Planungssicherheit. Zusätzlich profitieren Eigentümer von 4 × 5 Tagen kostenfreier Eigennutzung pro Jahr sowie 20 % Nachlass auf weitere Übernachtungen und Hotelleistungen. Das energieeffiziente Baujahr 2025 unterstreicht die Zukunftssicherheit dieses Investments.
Es sind weitere Suiten in 7 verschiedenen Zimmerkategorien verfügbar.
Merkmale
Einbauküche
Balkon
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieHolzhaus, neuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
226909 €226.909 €
15.435,99 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
246.197 €1
Kaufpreis
226.909 €
Kaufnebenkosten
19.288 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.404 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.749 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.135 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marina Wendtorf, Wendtorf (24235)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Apartment befindet sich im modernen SlowDown Bottsand Hotel & Spa in attraktiver Lage an der Ostseeküste in Wendtorf. Die hochwertige Hotelanlage ist Teil der beliebten Ferien- und Hafenanlage rund um die Marina Wendtorf und überzeugt durch ihre maritime Umgebung sowie die Nähe zum Wasser.
In der näheren Umgebung befinden sich gastronomische Angebote sowie Freizeitmöglichkeiten innerhalb der Ferienanlage. Der Naturstrand Bottsand Strand ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Spaziergänge und verschiedene Wassersportmöglichkeiten.
Die Landeshauptstadt Kiel ist in etwa 20 Fahrminuten erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Auch das Ostseebad Laboe mit seiner Promenade und dem Hafen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Kombination aus moderner Hotelinfrastruktur, maritimer Umgebung und etablierter Ferienlage macht diesen Standort besonders attraktiv für Urlaubsgäste und Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
