Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 127 qm und zusätzlichen ca. 63 qm Nutzfläche, die teilweise zum Wohnraum ausgebaut sind, viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Hier finden Sie Raum für Familie, Arbeit und Freizeit - perfekt, um Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Besonders hervorzuheben ist die energetische Sanierung aus dem Jahr 2011, die für eine zeitgemäße Energieeffizienz sorgt. Mit einem vollunterkellerten Bereich und einem ca. 318 qm großen Grundstück genießen Sie zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wird frei übergeben, sodass Sie direkt mit der Renovierung beginnen und es ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können. Die Räumlichkeiten bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten: Ob ein großzügiges Wohnzimmer, separate Arbeits- oder Kinderzimmer oder ein gemütliches Dachstudio - hier lässt sich jede Idee verwirklichen. Der Vollkeller eignet sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum. Der Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Platz für Spiel, Erholung und kreative Gartengestaltung. Die vorhandene energetische Sanierung gewährleistet moderne Standards, während die Möglichkeit zur Renovierung Ihnen erlaubt, Ihr Traumhaus individuell anzupassen. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in ein Zuhause mit Charakter und Zukunft. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie all die Vorzüge dieses Hauses persönlich!
Merkmale
Bezug: sofort
318 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
I. BAUART
- massiv - konventionell - Satteldach - Keller
II. TECHNIK / BESONDERHEITEN
- Ausbau Dachgeschoss 2004 inkl .Gauben (nicht in WFL enthalten) - 2011 wurde umfassend energetisch saniert, u.a. eine neue Gas-Heizung, Außendämmung und Fenster
III. AUFTEILUNG
KELLERGESCHOSS: Heizungsraum und 3 Kellerräume
ERDGESCHOSS: Windfang, Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC und Terrasse
OBERGESCHOSS: 4 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne und Balkon
DACHGESCHOSS: 3 Zimmer und kleines Duschbad
IV. ENERGIEAUSWEIS
- in Arbeit - - Bedarfsausweis - Effizienzklasse: - Primärenergiebedarf kWh/m²
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
469000 €469.000 €
3.706,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
525.608 €1
Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
56.608 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.485 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.743 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustadt, Neustadt in Holstein (23730)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Neustadt in Holstein ist ein zentraler Ort im landschaftlich reizvollen Kreis Ostholstein an der Lübecker Bucht. Durch eine gute Verkehrsanbindung (Autobahnanschlüsse, Bahnhof, Busverbindungen) sind die Städte Lübeck und Hamburg schnell zu erreichen.
Der idyllische, fjordartige Hafen von Neustadt ist zu jeder Jahreszeit ein Anziehungspunkt. Brauerei und Café laden ein, sich an den vorbeifahrenden Schiffen zu erfreuen. Am Jungfernstieg kann man bis zum Strand spazieren und den Segelschiffen beim Ein- und Auslaufen zuschauen.
Die Kultur- und Hafenstadt Neustadt in Holstein mit ihren Ostseebädern Pelzerhaken und Rettin bietet Ihnen viele Möglichkeiten, sie zu erkunden und kennen zu lernen. Weiße Sandstrände mit Dünen, Sandbänken und erstklassigen Surfbereichen bieten beste Erholungsmöglichkeiten und sportliche Freizeitaktivitäten.
Neustadt ist auch in der Nebensaison und im Winter eine gemütliche Kleinstadt, in der es sich gut leben lässt. Die Stadt bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, sämtliche Ärzte, Krankenhaus, Kirchen, Sportvereine und vieles mehr. ruhig & zentral
Weitere Informationen
Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte
Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
