Architekten-Haushälfte mit Einliegerwohnung in Ruhelage
Bei der zum Verkauf stehenden Haushälfte handelt es sich um ein Architekten-Wohnprojekt der renommierten Architekten Mayer & Seidl. Das Ensemble wurde im Rahmen des Konzepts _"Häuser in der Gruppe"_ realisiert und vereint anspruchsvolle Architektur mit funktionalem Wohnkomfort. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, begehrter Lage am Bittsolweg / Heuberg.
Die durchdachte, treppenförmige Bauweise ermöglichte die Schaffung einer separaten Einliegerwohnung auf dem Niveau des Kellers - ideal als Gäste-, Arbeits- oder Jugendbereich mit eigenem Zugang.
Highlights der Immobilie:
* Architektenhaus (Baujahr 1992)
* Ruhige, grĂĽne Wohnlage am Stadtrand
* Gepflegter Gesamtzustand
* Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume mit durchdachter Raumaufteilung
* Hochwertiger Holzeinsatz und große Fensterflächen sorgen für eine warme Wohnatmosphäre
Raumaufteilung & Ausstattung:
* 4 Etagen, insgesamt 6 Wohnräume
* 5 Schlafzimmer
* Geräumiges, helles Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und offenem Kamin
* Offene, voll ausgestattete KĂĽche mit angrenzendem Essbereich
* groĂźzĂĽgoges Badezimmer im ersten ObergeschoĂź
* Gäste-WC mit Pissoir und Dusche
* Separater Wellnessbereich mit Sauna und Dusche im Kellergeschoss
* Einliegerwohnung mit eigenem Zugang - vielseitig nutzbar
* SĂĽdlich ausgerichtete Terrasse und Garten
* 1 Carportstellplatz und 1 zusätzlicher Außenstellplatz
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Bezugsfrei ab sofort - ideal fĂĽr Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
825000 €825.000 €
3.928,57 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Heuberg II, Heuberg (5023)
Gruberfeldsiedlung - ist am Fuße des Heubergs gelegen und zur Gemeinde Koppl zugehörig. Durch die Hanglage ist ein schöner Blick auf die umgebende Landschaft, insbesondere Nockstein und Gaisberg, gegeben. Durch den vermehrten Zuzug von jungen Familien wie auch durch attraktive Neubauprojekt wird stetig die Infarstruktur verbessert und ausgebaut. Die Fahrzeit in die Stadt beträgt ca. 10 Minuten.
