WOHLFÜHLOASE - Moderne Maisonette mit Granitboden, EBK & Stellplatz in Wildberg
Diese stilvolle Maisonette-Wohnung in Wildberg vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und zukunftssichere Energietechnik - ein Zuhause für Menschen mit Anspruch.
Auf ca. 95 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen im 2. Obergeschoss, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht, Eleganz und Privatsphäre. Die Immobilie wurde zuletzt 2023 modernisiert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand.
Hier wohnen Sie nicht einfach - hier genießen Sie.
?? Ihr neues Zuhause auf einen Blick:
- 95 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen - stilvolle Maisonette-Architektur - Ebene 2 kann auf 3 Zimmer umgebaut werden - 4 Zimmer - ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice - 2 moderne Bäder - Komfort auf beiden Ebenen - Gehobene Ausstattung mit Granitboden - Neuwertig durch Modernisierung 2023 - Nachhaltige Wärmepumpe (Strom) - Keller & Abstellraum - Stellplatz zzgl. 20.000 €
Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus urbanem Komfort, moderner Technik und gemütlicher Wohnatmosphäre.
? Highlights:
?? Wohnen mit Stil und Eleganz: - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Raumgefühl - Edler Granitboden - zeitlos, pflegeleicht und hochwertig - Maisonette-Charakter mit klarer Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen - Zwei geschmackvolle Bäder - ideal für Familien oder Gäste
??? Moderne Einbauküche: - Hochwertige Einbauküche inklusive - Perfekt integriert in den Wohnbereich - Viel Stauraum und Arbeitsfläche für Kochliebhaber - Arbeitsplatte aus Granit
?? Durchdachte Raumaufteilung: - 4 flexibel nutzbare Zimmer - Ideal für Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide - Praktischer Abstellraum in der Wohnung - Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
?? Zukunftssicher & energieeffizient: - Moderne Wärmepumpe (Strom) - Fußbodenheizung - Nachhaltige Heiztechnik - Modernisierung 2023 - kein Renovierungsaufwand
?? Komfortable Parksituation: - Eigene Garage (zzgl. 20.000 €) - Kein Parkplatzsuchen - einfach ankommen
??? Ihr Leben hier könnte so aussehen:
- Sie starten den Tag mit einem Kaffee im lichtdurchfluteten Wohnbereich. - Arbeiten entspannt im Homeoffice mit separatem Rückzugsraum. - Abends genießen Sie die Ruhe der oberen Ebene - Ihr privater Wohlfühlbereich.
Diese Maisonette ist ideal für Menschen, die modernes Wohnen lieben und Wert auf Qualität legen.
?? Kontaktieren Sie uns jetzt - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2003
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
310000 €310.000 €
3.263,16 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt Wenn Sie die angebotene Immobilien durch unsere Vermittlung erwerben, wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
342.767 €1
Kaufpreis
310.000 €
Kaufnebenkosten
32.767 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.650 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.067 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wildberg (72218)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
?? Attraktive Wohnlage in Wildberg
Wildberg vereint naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Die charmante Stadt im Nordschwarzwald bietet eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes, familiäres Umfeld.
?? Natur & Freizeit Umgeben von Wiesen, Wäldern und Wanderwegen genießen Sie hier Erholung direkt vor der Haustür. Ideal für Naturliebhaber, Spaziergänger und Sportbegeisterte.
?? Infrastruktur & Anbindung Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Dank guter Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte - perfekt für Pendler.
??????????? Lebensqualität pur Wildberg bietet eine harmonische Mischung aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe - ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice.
?? Kontaktieren Sie uns jetzt - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76% inkl. MwSt Wenn Sie die angebotene Immobilien durch unsere Vermittlung erwerben, wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) für den Käufer am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2023
