Auch für Kapitalanleger sehr interessant! Die Wohnung ist mit Indexmietvertrag sehr gut vermietet! (Einpersonenhaushalt)
Eigennutzung des Objektes ist je nach Vereinbarung auch möglich!
Neu renovierte, großzügig geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit offener Küche und Südbalkon in einem Mehrfamilienhaus.
Der Eingang der Wohnung ist über das Treppenhaus im Erdgeschoß (hochparterre) erreichbar.
Durch versetzte Ebenen befindet sich die Wohnung und der Balkon auf der anderen Seite (Südseite) im 1.OG des Gebäudes.
Die Wohnung wurde neu renoviert: z.B. fachmännische Malerarbeiten, neuer hochwertiger Bodenbelag etc.
Sie wurde durch eine Fachwerkstatt komplett neu gestrichen etc. und der Bodenbelag der Wohnung wurde mit einem neuen, hochwertigen Klick-Vinyl Boden in moderner Beton-Optik versehen, etc.!
Die Wohnung ist auch als Kapitalanlage sehr gut geeignet. (hohe Mietrendite!)
Die komplette Wohnanlage d.h. das Haus und sämtliche nebenstehende Gebäude, die auch zur Wohneigentümergemeinschaft gehören wurden mit einem neuen Fassadenanstrich versehen etc.
Die Arbeiten sind bereits fertig!
Die Kosten dafür wurden bereits von den Eigentümern durch eine Sonderumlage bezahlt! Es entstehen somit für den neuen Eigentümer "keine Kosten" für diese Sanierung!
Wohnung inklusive Kellerraum!
TG-Stellplatz vorhanden (optional).
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
1. Geschoss
offene Küche
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Badewanne
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
5.274,51 €/m²
Provision für Käufer
PROVISIONSFREI
Geschätzte Gesamtkosten
287.830 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
18.830 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nord, Ludwigsburg (71634)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bevorzugte, zentrale Wohnlage!
Nur wenige Gehminuten zum Favoritepark-LB und zum Ludwigsburger-Barockschloss bzw. zur Ludwigsburger-City. (ca. 8 Minuten Fußweg zum Ludwigsburger Marktplatz).
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. S-Bahnhaltestellen: LB-Favoritepark oder LB-Hauptbahnhof
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Kurzfristig, nach Absprache!
Bitte beachten Sie, dass nur Objektanfragen mit vollständigen Kontaktangaben berücksichtigt werden können:
